Kaufpreis 598.000 €

Zimmer 5

Größe 162 m²

13509 Berlin

Objektdaten

Veröffentlicht am: 13. Juli 2026

Frei ab: 10. Juli 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses helle, lichtdurchflutete Haus mit großzügiger Raumaufteilung liegt ideal auf einem ca. 746 m² großen Grundstück in Südausrichtung direkt in einer familienfreundlichen Sackgasse in Berlin-Tegel. Ca. 162 m² Wohnfläche verteilen sich auf die Etagen Erd- und Dachgeschoss, zusätzlich stehen im Kellergeschoss (vollunterkellert) ca. 95 m² Nutzfläche zur Verfügung. Seit den 90er Jahren wurden weitere Dachflächenfenster eingebaut, die Einbauküche und das Gäste-WC erneuert. Das ursprüngliche Gebäude wurde 1934 als Bungalow errichtet, 1980/1981 wurde es um das heutige Wohnzimmer erweitert und ein ausgebautes Satteldach aufgesetzt. Der Grundriss verknüpft die alte Struktur des Bungalows mit dem Anbau zu einer individuellen Raumaufteilung mit heller, großzügiger Wirkung. Nach Betreten des Windfangs gelangt man über eine lichtdurchflutete Veranda in einen Flur, von dem ein Vollbad mit Wanne und Dusche, eine Küche und ein kleines Zimmer abgehen. Am Ende des Flurs öffnet sich dem Besucher eine großzügige und offene Wohnlandschaft mit einem ineinander übergehenden, leicht abgetrennten Esszimmer. Durch die großen Terrassenfenster wirkt dieses Herzstück des Hauses sehr einladend, hell und freundlich. In den zum alten Bungalow gehörenden Teilen des Hauses sind teilweise alte Dielen erhalten, jedoch nicht abgeschliffen. Die Türen und Beschläge im Altbau stammen ebenfalls noch aus der Zeit der Errichtung und können bei entsprechender Aufbereitung zu einem historischen Altbau-Charme beitragen. Aus dem großflächigen Wohnzimmer führt eine sehr hochwertige und gewendelte Kirsch-Naturvollholztreppe mit offenem Luftraum in das Obergeschoss. Dort befinden sich zwei Zimmer und ein Bad mit Dusche. Das eine Zimmer besticht durch seine geräumige Größe von ca. 33 m² und eine breite Fensterfront, von der aus ihr Blick über den großen Garten schweifen kann. Das kleinere Zimmer blickt auf die Sackgasse, hat ca. 16m² und ist dank zweier Dachflächenfenster und zwei großer Giebelfenster trotz seiner Nordlage ebenfalls hell. Den Keller erreichen Sie über die Veranda. Dort finden Sie zwei größere beheizte Kellerräume, die individuell genutzt werden können (als Sport-, Hobby- oder Spielzimmer?) sowie einen warmen Hauswirtschaftsraum und einen unbeheizten Lagerraum. Im Vorgarten befindet sich eine Sitzecke und die Zufahrt zur Garage. Der größere Gartenteil in Südlage und mit Terrasse hinter dem Haus lädt zum Entspannen ein. Der gesamte Garten und die Terrasse(n) sind gärtnerisch angelegt, mit jungen und alten Obstbestand und vielfältigen Zierpflanzen.

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