Kaufpreis 249.000 €

Zimmer 5

Größe 85 m²

72658 Bempflingen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 13. Juli 2026

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus bietet eine solide Grundlage mit viel Potenzial für individuelle Gestaltung und Modernisierung. Das ursprünglich um ca. 1900 erbaute Wohnhaus wurde im Jahr ca.1968 aufgestockt und ca. 1996 umfassend renoviert. Es erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über insgesamt fünf Zimmer, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Der Dachbereich ist bereits ausgebaut und schafft zusätzlichen nutzbaren Wohnraum.Die Wohnfläche beträgt ca. 85 m², ergänzt durch eine Grundstücksfläche von ca. 142 m². Das Haus ist nicht unterkellert. Im Erdgeschoss befinden sich jedoch ein Heizraum, eine Waschküche sowie weitere als Kellerersatz nutzbare Abstellräume. Für Fahrzeuge stehen zwei Stellplätze mit teilweiser Überdachung zur Verfügung.Der Zustand der Immobilie sowie die Ausstattung sind insgesamt als einfach bis gut einzustufen. Trotz bereits erfolgter Modernisierungen besteht in einzelnen Bereichen weiterer Modernisierungsbedarf, wodurch sich für Käufer die Möglichkeit ergibt, das Objekt nach eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln.Die Fenster wurden in den Jahren ca. 1996 und ca. 2002 erneuert. Ebenfalls im Jahr ca. 1996 wurden die elektrischen Leitungen sowie der Hausanschlusskasten modernisiert. Ein Drehstromanschluss ist vorhanden.Beheizt wird das Haus über eine Öl-Zentralheizung. Insgesamt handelt es sich um ein Haus mit Entwicklungspotenzial, das insbesondere für Käufer interessant ist, die eine solide Grundstruktur suchen und durch weitere Modernisierungsmaßnahmen zusätzlichen Wert schaffen möchten.

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