Kaufpreis 69.900 €

Zimmer 5

Größe 106 m²

07343 Wurzbach

Objektdaten

Veröffentlicht am: 13. Juli 2026

Baujahr: 1994

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Dieses ruhig gelegene Einfamilienhaus empfängt Sie mit einer angenehmen Wohnatmosphäre und ist bereits bezugsfertig - Sie können also ohne großen Aufwand direkt einziehen und sich wohlfühlen. Die durchdachte Raumaufteilung, das gepflegte Grundstück mit Gartenfläche machen dieses Zuhause besonders attraktiv für alle, die nicht lange warten möchten, sondern sofort ankommen wollen.Das Wohnhaus ist teilunterkellert und verfügt über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 1997, die sich im Anbau des Hauses befindet. Die Fassade sowie das Dach sind vollständig mit Schiefer verkleidet und verleihen dem Gebäude eine klassische sowie langlebige Außenansicht. Im gesamten Haus sind doppelverglaste Kunststofffenster verbaut, die zusätzlich mit Rollläden ausgestattet sind.Zum Angebot gehört außerdem eine Garage auf dem Grundstück, die sich links neben dem Haus befindet und Ihnen zur alleinigen Nutzung zur Verfügung steht. Abgerundet wird das Immobilienangebot durch die angrenzende Gartenfläche, die sich ideal zur individuellen Bepflanzung, für Freizeitaktivitäten oder als persönlicher Erholungsort nutzen lässt.Bereits beim Betreten des Hauses gelangen Sie in den Flur des Erdgeschosses. Von hier aus erreichen Sie auf der rechten Seite das Wohnzimmer. Auf der linken Seite befindet sich ein länglich geschnittenes Zimmer, das sich flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Hobbyraum nutzen lässt. Geradeaus gelangen Sie in die Küche, die bereits mit einer Einbauküchenzeile ausgestattet ist.Ein schmaler Gang führt Sie weiter zum Badezimmer sowie zum separaten WC. Das Tageslichtbad verfügt sowohl über eine Dusche als auch über eine Badewanne und bietet somit hohen Komfort für den Alltag. Von hier aus besteht zudem ein direkter Zugang über die hintere Eingangstür in den Garten.Im Obergeschoss erreichen Sie über den Flur sämtliche Räumlichkeiten. Hier stehen Ihnen insgesamt drei Schlafzimmer zur Verfügung, die alternativ auch als Büro-, Gäste- oder Hobbyzimmer genutzt werden können. Eines der Zimmer verfügt zusätzlich über eine separate Kammer, die sich ideal als Ankleide oder Abstellraum eignet.Der Dachboden ist nicht ausgebaut und besteht aus einem Spitzboden sowie einem Bodenraum unter der Dachschräge. Dieser Bodenraum ist mit einem WC und Waschbecken ausgestattet und bietet aktuell zusätzliche Abstellmöglichkeiten.

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