Kaufpreis 288.000 €

Zimmer 5

Größe 110 m²

78604 Rietheim-Weilheim

Objektdaten

Veröffentlicht am: 13. Juli 2026

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte, vollunterkellerte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1977 steht sonnig auf einem südlich ausgerichteten Grundstück von 571 m² und bietet viel Potenzial für Familien, die ein behagliches Zuhause mit Charakter suchen. Die ruhige, wenig befahrene Straße sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre, während das gegenüber liegende weitläufige Grünland perfekte Bedingungen für Spaziergänge, Spiel, Gassi runden sowie entspannte Wochenenden im Freien schafft. Ergänzt wird das Ensemble durch eine verlängerte Einzelgarage mit überdachtem Vorbau, der sich ideal als Freisitz oder schattiger Rückzugsort nutzen lässt.Die Lage überzeugt durch kurze Wege: Zur Schule und zum Kindergarten sind es nur etwa 100 Meter, zur Bushaltestelle rund 300 Meter und zur Ringzughaltestelle Tuttlingen/Spaichingen etwa 500 Meter. Damit ist das Haus besonders familienfreundlich! Der Alltagsweg zur Bildungseinrichtung ist kurz, der ÖPNV gut erreichbar, und dennoch bleibt das Grundstück in einer ruhigen Wohnumgebung, die das gemeinsame Familienleben positiv unterstützt. Die gegenüberliegenden Grünflächen laden zu Outdoor-Aktivitäten ein und bieten Raum für Hundespaziergänge. Im Innenraum verbindet sich Charme mit solidem Substanzwert. Die Fenster bestehen aus doppelverglasten Kunststoffrahmen mit Rollläden. Vom Windfang aus gelangen Sie in den einladenden Flur, von dem aus sich das Herzstück des Erdgeschosses öffnet: ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Sonnenterrasse, das viel Platz für Familienleben, Gemütlichkeit und gemeinsame Stunden bietet. Angrenzend finden sich das Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine separate Küche sowie ein kleines Bad mit Toilette. Die Wohnräume bieten mit ihrer durchdachten Anordnung die Möglichkeit, bei Bedarf auch eine großzügige Wohnfühloase zu schaffen, indem man Wohnzimmer und Elternschlafzimmer zu einer offenen, großräumigen Fläche zusammenführen kann.Das Dachgeschoss beherbergt zwei weitere Schlafzimmer, ein großzügiges Badezimmer mit Toilette und ein Bühnenabteil - weitere Möglichkeiten, um z. B. einen zusätzlichen Arbeitsbereich zu gestalten.Im Untergeschoss befinden sich weitere Räume: vorgelagertem Flur, ein Raum der sich hervorragend als Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lässt, sowie ein großer Hobbyraum, ein Vorratskeller sowie Heiz- und Waschraum. Ein separater Außenzugang erweitert die Nutzungsvielfalt und eröffnet praktikable Möglichkeiten die einzelnen Räume flexibel zu nutzen.Neben dem wohldurchdachten Grundriss bietet das Haus viel Potenzial, um es mithilfe handwerklichen Geschicks zu neuem Leben zu erwecken. Die solide Substanz und die gute Bausubstanz geben Sicherheit, während die genannten Gestaltungsmöglichkeiten dazu einladen, die eigenen Wohnideen zu verwirklichen. Der Garten- und Außenbereich mit seiner überdachten Sonnenterrasse und den bestehenden Hütten auf dem Gelände bietet zusätzlich Räume bietet weiteres Potential - perfekt für Familienabende im Freien, für Kinder und entspannte Stunden mit dem Hund.Dieses Domizil ist beispielsweise bestens für Paare geeignet, die eine Familie gründen möchten, oder bereits eine Familie mit Kindern oder Hund haben. Es bietet eine klare Struktur, ruhige Lebensqualität und reichlich Spielraum, um persönliche Wohnträume zu realisieren. Wer Lust verspürt, das Objekt aus dem Dornröschenschlaf zu wecken und mit eigenem Geschick neues Leben einzuhauchen, findet hier eine vielversprechende Basis.

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