Kaufpreis 3.140.000 €
Zimmer 1
Größe 913 m²
44135 Dortmund
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Juli 2026
Frei ab: 30. November 2026
Baujahr: 1984
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Entdecken Sie diese ansprechende Mischung aus Wohn- und Geschäftshaus in einer beliebten Lage am Citybereich von Dortmund. Diese Immobilie ist nicht nur modernisiert, sondern wurde auch konstant gepflegt, sodass wesentliche Elemente wie Fenster und Terrassentüren der stilvollen Penthouse-Wohnung erst kürzlich erneuert wurden. Zudem erstrahlt die gesamte Terrasse nach der vorgesehenen Abdichtung in neuem Glanz. Im vergangenen Jahr erhielt das Gebäude eine vollständige Erneuerung der Haustüranlage samt Eingangsbereich und Klingelfeld. Demnächst stehen umfassende Modernisierungsarbeiten im Treppenhaus an, bei denen die Wände und Decken frisch gestrichen werden und der Bereich im Erdgeschoss einige edle Lackierungen erhält. Alle Lichtschalter und Steckdosen werden durch neue, zeitgemäße Modelle ersetzt, und das Treppenhaus erhält ein modernes Beleuchtungssystem. Darüber hinaus verfügen nahezu alle Wohnungen über eine Video-Sprechanlage, die Sicherheit bei der Hauszugangskontrolle bietet. Die Eingänge sind verstärkt und mit einer Doppelschließung ausgestattet, was den Bewohnern ein zusätzliches Gefühl von Sicherheit gibt. Im Erdgeschoss wird seit etwa 14 Jahren erfolgreich eine ruhige, gehobene Gastronomie betrieben, die kürzlich bis ins Jahr 2037 verlängert wurde. Das gesamte Objekt ist vollständig unterkellert, was zusätzlichen Raum für die Mieter bietet. Eigenkeller und ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum mit individuellen Versorgungszählern stehen zur Verfügung. Zusammenfassend handelt es sich hier um ein gut gepflegtes und kontinuierlich modernisiertes Objekt, das sowohl für Wohn- als auch für Geschäftszwecke bestens geeignet ist.