Kaufpreis 449.000 €
Zimmer 6
Größe 148 m²
83071 Stephanskirchen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Juli 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus (genaues Baujahr unbekannt - ca. 1920) wurde im Jahr 1973 neu ausgebaut und aufgestockt und befindet sich in einer idyllischen Lage im Grünen.Mit einer Wohnfläche von ca. 148 m², einer Grundstücksfläche vom ca. 567 m² und insgesamt 6 Zimmern bietet es viel Raum für individuelle Gestaltung - ideal für Familien oder als Mehrgenerationenhaus.Das Haus ist solide gebaut, zeigt jedoch in Teilen einen renovierungsbedürftigen Zustand und bietet damit viel Potenzial für kreative Köpfe und handwerklich Begabte. Die Raumaufteilung ist funktional und durchdacht:Im EG befinden sich ein Badezimmer, eine Küche mit Essplatz, ein Esszimmer mit Kachelofen, ein Zimmer (das flexibel als Gäste-/ Arbeits-Zimmer oder als Hauswirtschaftsraum genutzt werden kann) und ein Schlafzimmer.Im OG stehen ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, ein weiteres Zimmer, eine kleine Kammer sowie ein weiteres Badezimmer zur Verfügung.Wohnen für 2 Generationen - Alt/Jung, 2 Wohnbereiche EG/OG.Zusätzlich bietet das Haus eine Terrasse und einen schönen Garten, die sich gut als Rückzugsorte im Grünen eignen. Ein Keller ist nicht vorhanden, jedoch bieten verschiedene Räume, wie beispielsweise auch der gemauerte Vorbau auf der überdachten Terrasse oder der Speicher, ausreichend Stauraum.Haus in direkter Nähe (ca. 50 Meter) zur Bahnstrecke München - Salzburg - die Züge sind akustisch wahrnehmbar.Die Innenwände weisen z.T. Feuchtigkeitsschäden auf (Sanierung notwendig). Das Grundstück ist von Grünflächen umgeben, welche sich teilweise im Besitz der Gemeinde befinden. Der angrenzende Hang ist mit Hecken und Sträuchern bewachsen.Eine seltene Gelegenheit für alle, die das Potenzial eines Hauses erkennen und selbst gestalten möchten.Das Objekt ist bereits freigestellt und ist nach Absprache mit den Verkäufern kurzfristig beziehbar.Ähnliche Angebote
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