Kaufpreis 308.000 €

Zimmer 4

Größe 124 m²

31582 Nienburg (Weser)

Objektdaten

Veröffentlicht am: 13. Juli 2026

Baujahr: 2001

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2001 überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, ein pflegeleicht angelegtes Grundstück sowie ihre beliebte und ruhige Wohnlage.Das Objekt ist derzeit vermietet und stellt somit eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger dar.Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich mit Flur. Hier stehen Ihnen ein Gäste-WC sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Herzstück des Hauses ist der großzügig gestaltete, offen konzipierte Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Hier sorgen die großen Fensterflächen für ein helles und freundliches Wohnambiente und bieten gleichzeitig einen schönen Blick in den Garten. Der Wohnbereich verfügt über einen direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten. Ein weiterer Ausgang führt bequem zum Stellplatz neben dem Haus. Unterhalb der Treppe befindet sich zusätzlich ein praktischer Abstellraum, der wertvollen Stauraum bietet.Im Obergeschoss stehen drei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Kinder-, Gäste-, Arbeits- oder Elternschlafzimmer nutzen lassen. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne sowie einer Dusche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie.Der ausgebaute Spitzboden erweitert das Raumangebot um einen zusätzlichen, vielseitig nutzbaren Raum. Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich der Heizungsraum.Das Grundstück wurde ansprechend und zugleich pflegeleicht gestaltet. Der Garten bietet angenehme Privatsphäre, da er nur wenig einsehbar ist, und lädt zum Entspannen im Freien ein.Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage sowie einen zusätzlichen Stellplatz direkt davor.Diese attraktive Immobilie vereint eine familienfreundliche Raumaufteilung mit einem angenehmen Wohnumfeld und bietet sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern eine interessante Perspektive.

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