Kaufpreis 415.000 €

Zimmer 4

Größe 116 m²

53604 Bad Honnef

Objektdaten

Veröffentlicht am: 13. Juli 2026

Frei ab: 10. Juli 2026

Baujahr: 1975

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Diese großzügige, ca. 116 m² große Wohnung im 6. Obergeschoss überzeugt als zusammengelegte Einheit aus zwei ursprünglichen Wohnungen mit durchdachtem Grundriss, viel Licht und weitem Blick über den Rhein bis zum Drachenfels. Der Zugang erfolgt komfortabel und nahezu barrierearm über den Aufzug direkt bis auf die Etage; die Wohnung ist ebenerdig erreichbar und damit auch für ältere Menschen oder Personen mit eingeschränkter Mobilität sehr gut geeignet. Hinter der Eingangstür empfängt Sie eine einladende Diele, von der aus sich die Küche sowie das weitläufige, helle Wohnzimmer erschließen. Der Wohnbereich öffnet sich zu einem geschützten, überdachten Balkon mit Loggia-Charakter und großer Fensterfront, der den Wohnraum optisch erweitert und einen angenehmen Übergang nach draußen schafft. Auf der gegenüberliegenden Seite befindet sich ein weiteres großzügiges Zimmer mit Balkon, von dem aus Sie den Blick auf den Rhein und den Drachenfels genießen können – ideal als Schlaf- oder Arbeitszimmer. Ein angrenzendes, ebenerdiges und behindertengerecht gestaltetes Bad sorgt hier für hohen Komfort im Alltag. Ein zentral gelegener Flur verbindet alle Bereiche miteinander und führt zu zwei weiteren Schlafzimmern sowie einem zusätzlichen Bad mit Dusche. Damit eignet sich die Wohnung hervorragend für Paare mit Platzbedarf, Familien oder Wohnen mit Homeoffice. Ein Stellplatz gehört nicht dazu. Über die Hausverwaltung ist eine Anmietung eines Stellplatzes (Tiefgarage) möglich. Das Hausgeld inkl. Rücklagen beträgt monatlich 685 €. Die Wohnung wurde kürzlich frisch gestrichen. Mit etwas sorgfältiger Vorbereitung – unter anderem weiteren Schönheitsreparaturen, einer intensiven Grundreinigung sowie der Installation einer neuen Küche – lässt sich hier eine ganz persönliche Traumwohnung in Bad Honnef gestalten.

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