Kaufpreis 449.000 €

Zimmer 4

Größe 107 m²

24941 Flensburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 13. Juli 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

...gebaut nach KfW 40 Standard!Reihenendhaus mit PKW-StellplatzDiese optimal geschnittene 4-Zimmer-Reihenwohnung mit einer Fläche von ca. 107 m² wurde bereits fertig gestellt und wird nun als Neubau veräußert.Diese Wohnung eignet sich ideal für eine Familie oder ein Paar, die eine gute Lage mit exzellenter Infrastruktur suchen.Der Preis für die 4-Zimmer-Wohnung beinhaltet keine Sonderausstattungen, Abbildungen sind nicht Teil des Kaufangebots.Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie durch den Flur zum zentralen Punkt, dem offenen Wohn- und Esszimmer. Dank der bodentiefen Fenster ist dieser Raum lichtdurchflutet und bietet Zugang zur großzügigen Terrasse, auf der Sie entspannen und sich erholen können. Im Erdgeschoß befindet sich ebenfalls die Küche mit HWR, sowie ein Gäste-WC. Über die massive Betontreppe gelangen Sie in das Obergeschoß mit insgesamt 4 Räumen.Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Zudem stehen Ihnen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die als Schlafzimmer und/oder Büro genutzt werden können. Das Tageslichtbad ist mit einer bodengleichen Dusche, Badewanne, sowie hochwertigen Fliesen, Armaturen und Sanitärobjekten ausgestattet. Zu jeder Wohneinheit gehört ein Parkplatz.Die Gebäude wurden massiv nach modernem KFW 40 Standard erstellt. Gebaut wurde ausschließlich nach den neusten Qualitäts- und Sicherheitsstandards, um langfristig ein Höchstmaß an Lebensqualität und einen hohen Wohlfühlfaktor zu garantieren. Alle zu heizenden Räume wurden mit Fußbodenheizung gem. Wärmebedarfsberechnung ausgestattet. Das Bad wurde mit einer Fußbodenheizung sowie einem Handtuchheizkörper ausgeführt. Eine Dämmung gemäß der gültigen Energieeinsparverordnungen sorgt für das Plus an Nachhaltigkeit.Die moderne Fernwärmestation in Kompaktbauweise (Durchlaufsystem) als Zentralheizung bietet zukunftsorientierten Energieeinsatz. Ein moderner Glasfaseranschluss ist auch bereits vorhanden.Darüber hinaus ist eine Photovoltaikanlage mit 5,04 kWp vorhanden.4 Zimmer, Wohnfläche ca. 107 m², Baujahr ca. 2023/2024, Grundstück ca. 200 m², Fußbodenheizung im gesamten Haus, Fernwärmezentralheizung, Bedarfsausweis mit Endenergie: 64 kWh/(m²*a), Klasse B;Kaufpreis: 449.000,-- €

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