Kaufpreis 195.000 €

Zimmer 3

Größe 84 m²

07407 Rudolstadt

Objektdaten

Veröffentlicht am: 13. Juli 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese Doppelhaushälfte in Rudolstadt-Schwarza bietet ca. 84,46 m² Wohnfläche, sowie ein ca. 416 m² großes Grundstück. Die Aufteilung ist klar und gut nutzbar, der Außenbereich überschaubar angelegt und damit ideal für alle, die ein eigenes Haus mit Garten suchen, ohne ein sehr großes Grundstück bewirtschaften zu müssen.Im Erdgeschoss beginnt das Haus mit einem Windfang und anschließendem Flur. Von hier aus sind das Gäste-WC, sowie der Wohnbereich erreichbar. Das Wohnzimmer geht offen in den Essbereich über und grenzt direkt an die Küche. Durch die gute Belichtung wirkt diese Ebene freundlich und wohnlich. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und verfügt über Abluft.Im Obergeschoss befinden sich zwei Zimmer, die zuletzt als Schlafzimmer und Kinderzimmer genutzt wurden. Im Kinderzimmer wurde nachträglich ein kleines Bad mit Dusche und WC eingebaut. Ergänzt wird diese Etage durch ein großzügiges, modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Auch im Obergeschoss sind die Räume angenehm hell und gut nutzbar.Das Dachgeschoss umfasst eine kleine Diele, sowie einen weiteren Wohnraum. Diese Ebene weist Sanierungsbedarf auf, bringt aber gute Voraussetzungen mit: Der Raum verfügt über eine ausreichende Deckenhöhe, Heizung, sowie ein Fenster mit französischem Balkon. Damit lässt sich hier ein schöner zusätzlicher Bereich schaffen, zum Beispiel als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Rückzugsort.Das Haus ist vollunterkellert. Die Kellerräume wurden bisher als Lager- und Werkstattflächen genutzt und bieten entsprechend viel Platz für Vorräte, Hobbys oder Abstellmöglichkeiten. Die Vaillant-Brennwerttherme aus dem Jahr 2022 befindet sich ebenfalls im Keller. Über den Heizungsraum gelangt man direkt in den Garten- bzw. Hofbereich.Der Außenbereich ist angenehm überschaubar und pflegeleicht angelegt. Neben einer Rasenfläche gibt es kleinere Beete sowie Baum- und Strauchbestand. Im Innenhof befindet sich eine überdachte Sitzmöglichkeit. Der darüberliegende Spitzboden schafft zusätzlichen Stauraum. Zwei Garagen mit elektrischen Toren ergänzen das Grundstück und bieten neben dem geschützten Stellplatz auch zusätzlichen Raum für Fahrräder, Gartengeräte oder Werkzeug.

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