Kaufpreis 219.000 €

Zimmer 3

Größe 74 m²

45527 Hattingen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 13. Juli 2026

Baujahr: 1977

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Terrassenwohnung im Erdgeschoss, 3,5 Zimmer mit Terrasse und Garten. Ein perfektes Zuhause für Best-Ager und eine kleine Familie!Das gepflegte Haus mit nur 6 Wohneinheiten verfügt über einen Wärmedämmputz. Die angebotene Wohnung hat einen attraktiven Grundriss und wurde 2014 kernsaniert, die Fenster wurden bereits überwiegend im Jahr 2000 erneuert und verfügen sämtlich über Rollläden. Die Terrasse mit dem anschließenden Gartenbereich zur alleinigen Nutzung ist vom Wohnraum begehbar und hat eine Ausrichtung nach Südosten, Sonnenschutz-Markise an der Terrasse vorhanden.Zum monatlichen Hausgeld:umlegbar: 185 € (Heizung und Hausreinigung sind enthalten)nIcht umlegbar (kleinere Reparaturen sind inkludiert): 88 € Zuführung zur Instandhaltungsrücklage: 220 €Es ist aktuell für diese Wohneinheit eine Rücklage von 10.114 € angespart. Es soll demnächst die Fassade gestrichen werden.Sie wünschen weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin? Frau Hunkemöller freut sich über Ihren Anruf auch außerhalb der üblichen Geschäftszeiten 0173 174 6667.

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