Kaufpreis 199.000 €

Zimmer 8

Größe 255 m²

08223 Grünbach

Objektdaten

Veröffentlicht am: 13. Juli 2026

Baujahr: 1950

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Dieses solide Haus bietet mit seinen 8 Zimmern nicht nur Platz für eine große Familie oder mehrere Generationen - auch die Kleintierhaltung ist vorstellbar, da sich auf dem Grundstück noch eine Doppelgarage mit Hühnerstall sowie ein großzügiger Holzschuppen befinden.Ursprünglich wurde das Haus ca. 1950 erbaut und nach 1980 um das Obergeschoss sowie den Spitzboden erweitert. Der Innenausbau des Obergeschosses erfolgte in den Jahren danach (Fertigstellung ca. 1994). Die letzten größeren Modernisierungsmaßnahmen, unter anderem der Einbau der Ölheizung, erfolgten im Laufe der 90er Jahre. In der Vergangenheit wurde das Haus als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung genutzt. Dadurch liegen bereits die Anschlüsse für die Küchen und die Bäder auf jeder Etage an. Dies bietet Gestaltungsraum und ermöglicht eine vielseitige Nutzung der Immobilie.Das Tageslichtbad im Erdgeschoss verfügt über eine Eckbadewanne, eine Dusche und ein WC. Für alle die es im Badezimmer angenehm fußwarm mögen, kann nach Bedarf die elektrische Fußbodenheizung zugeschalten werden.Zusätzlich ist im Obergeschoss ein kleines fensterloses Badezimmer mit Wanne und Waschbecken eingerichtet. Da an das Badezimmer das Schlafzimmer angrenzt, könnte im Rahmen einer Modernisierung ein exklusives Elternbadezimmer entstehen.Zum Relaxen laden die überdachte Terrasse und die Loggia (Obergeschoss) ein.Für kalte Winterabende bietet das Haus einen Kamin, der nicht nur Wärme, sondern auch eine gemütliche Atmosphäre schafft. Vor der Nutzung ist ggf. durch den Erwerber eine erneute Feuerstättenschau zu beauftragen.Nicht zu vergessen ist der funktionale Keller. Hier befinden sich u.a. die Heizungsanlage und ein kleiner Waschraum mit ausreichend Platz für die Waschmaschine.

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