Kaufpreis 565.000 €
Zimmer 3
Größe 96 m²
83700 Rottach-Egern
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Juli 2026
Baujahr: 1967
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre attraktive Lage in unmittelbarer Nähe zum See und zum Weissachdamm. Der See ist nur etwa 550 Meter entfernt und lädt ebenso wie der nahegelegene Weissachdamm zu erholsamen Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Freizeit im Grünen ein. Der Zugang zur Wohnung erfolgt über einen eigenen Hauseingang, der ein angenehmes "Haus-im-Haus"- Gefühl vermittelt und gleichzeitig für zusätzliche Privatsphäre sorgt. Das Herzstück der Wohnung bildet der gemütliche, lichtdurchflutete Wohnbereich mit schönem Blick ins Grüne, der eine besonders einladende Wohnatmosphäre schafft. Ein besonderes Highlight ist die rund 40 m² große Südterrasse, die ausschließlich den Bewohnern dieser Wohnung zur Verfügung steht.Sie erweitert den Wohnraum um einen geschützten, privaten Außenbereich und bietet ideale Voraussetzungen zum Entspannen und Genießen. Der angrenzende Garten gehört zum Gemeinschaftseigentum und kann von allen Bewohnern des Hauses genutzt werden. Abgerundet wird das Angebot durch einen geräumigen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Darüber hinaus stehen den Bewohnern des Hauses eine gemeinschaftliche Waschküche sowie ein Fahrradraum zur Verfügung. Die Wohnung steht nun zur Renovierung an, um sie wieder an den heutigen Wohnstandard anzupassen.Nach einer gelungenen Sanierung wird diese Wohnung zu einem echten Juwel in unmittelbarer Seenähe und vereint modernen Wohnkomfort mit einer der begehrtesten Wohnlagen am Tegernsee. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die Anmeldung eines Zweitwohnsitzes ist möglich. Ob eine Nutzung als Ferienwohnung genehmigungsfähig ist, muss im Einzelfall im Rahmen eines Bauantrags durch die zuständige Baubehörde geprüft werden.Ähnliche Angebote
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