Kaufpreis 449.000 €
Zimmer 4
Größe 114 m²
65207 Wiesbaden
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Juli 2026
Baujahr: 1960
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1960 verbindet den Charakter eines Bestandsgebäudes mit den Vorzügen einer umfassenden Kernsanierung sowie einer Erweiterung durch einen Anbau in den Jahren 1999/2000. Auf einem ca. 349 m² großen Grundstück in ruhiger Sackgassenendlage im beliebten Wiesbadener Stadtteil Naurod bietet die Immobilie rund 114 m² Wohnfläche mit einer außergewöhnlichen und vielseitigen Raumaufteilung.Durch die Hanglage erstreckt sich das Haus über mehrere versetzt angeordnete Wohnebenen und erinnert in seiner Gestaltung an ein Terrassenhaus. Die besondere Architektur verleiht der Immobilie einen individuellen Charakter und schafft vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare oder das Arbeiten von zu Hause.Insgesamt stehen vier vollwertige Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei großzügige Durchgangszimmer, die sich beispielsweise hervorragend als Essbereich, Ankleide oder zusätzliches Homeoffice eignen. Zwei Badezimmer sowie zwei separate Gäste-WCs sorgen dafür, dass auf nahezu jeder Wohnebene ein hoher Wohnkomfort gewährleistet ist.Ein besonderes Highlight ist der im Jahr 2018 geschaffene Wellnessbereich mit einem hochwertigen Klafs Sanarium - der ideale Ort, um nach einem langen Tag zu entspannen und neue Energie zu tanken.Auch das Kellergeschoss überzeugt mit praktischen Nutzflächen. Hier befinden sich ein Hauswirtschaftsraum, ein Abstellraum sowie ein separater Weinkeller, der zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.Abgerundet wird das Angebot durch zwei Terrassen, die zu entspannten Stunden im Freien einladen, sowie eine Garage mit angeschlossenem Abstellraum.Mit einer überschaubaren Modernisierung im Innenbereich haben Sie die Möglichkeit, diesem Haus Ihre persönliche Handschrift zu verleihen und ein Zuhause ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen zu schaffen.Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Ähnliche Angebote
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