Kaufpreis 2.450.000 €

Zimmer 13

Größe 602 m²

82229 Seefeld

Objektdaten

Veröffentlicht am: 13. Juli 2026

Baujahr: 1996

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Wohn- und Geschäftshaus mit genehmigter Wohnnutzung im FünfseenlandDieses außergewöhnliche Wohn- und Geschäftshaus im begehrten Fünfseenland bietet Investoren, Projektentwicklern und Kapitalanlegern eine seltene Gelegenheit, eine Immobilie mit bereits genehmigter Wohnnutzung und attraktivem Entwicklungspotenzial zu erwerben.Das ursprünglich gewerblich genutzte Gebäude verfügt bereits über die Genehmigung zur Wohnnutzung. Damit ist eine wesentliche baurechtliche Grundlage für die Entwicklung moderner Wohnflächen bereits geschaffen. Die Immobilie eignet sich für unterschiedliche Nutzungskonzepte - von großzügigem Wohnen über Mehrgenerationenlösungen bis hin zur Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.Es stehen umfangreiche Flächen zur Verfügung, die individuell modernisiert und gestaltet werden können. Die bestehende Gebäudesubstanz bietet hierfür eine solide Grundlage und eröffnet die Möglichkeit, zeitgemäße Wohn- und Arbeitsflächen nach heutigen Anforderungen zu schaffen.Besonders hervorzuheben ist die bereits vorliegende Genehmigung zur Wohnnutzung, die Planungssicherheit schafft und das Entwicklungsrisiko reduziert. In Verbindung mit der attraktiven Lage zwischen Ammersee, Wörthsee und Pilsensee ergibt sich ein interessantes Investitionsobjekt mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial.Ob als Kapitalanlage, Entwicklungsprojekt oder zukünftiger Wohn- und Arbeitsstandort - diese Immobilie vereint flexible Nutzungsmöglichkeiten, bestehende Substanz und attraktive Zukunftsperspektiven in einer der gefragtesten Regionen Oberbayerns.Die Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) wird derzeit neu gegründet. Ein Rücklagenkonto besteht daher aktuell noch nicht.Hinweis: Einzelne Bilder wurden digital aufbereitet bzw. virtuell möbliert und dienen ausschließlich der Veranschaulichung möglicher Ausbau-, Einrichtungs- und Nutzungsmöglichkeiten.Die Bilder wurden teilweise mit KI bearbeitet.

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