Kaufpreis 300.000 €

Zimmer 3

Größe 88 m²

73207 Plochingen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 13. Juli 2026

Baujahr: 1975

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Diese attraktive 3,5-Zimmer-Etagenwohnung in Plochingen steht sofort zum Kauf bereit und bietet auf ca. 88 m² Wohnfläche ein interessantes Zuhause mit Entwicklungspotenzial. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss mit toller Aussicht eines im Jahr 1975 errichteten Gebäudes und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer sowie einem Balkon mit Abstellnische, der zusätzlichen Wohnkomfort im Alltag schafft. Eine auf ganzer Länge angebrachte elektrische Markise sorgt jederzeit für angenehmen Schatten in luftiger Höhe. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und bietet somit ideale Voraussetzungen für Käufer, die ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen und den Wohnraum individuell gestalten möchten. Dank der vorhandenen Substanz und des praktikablen Grundrisses eignet sich die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger mit Blick auf eine nachhaltige Wertentwicklung.Ein Kellerraum steht ebenfalls zur Verfügung und bietet zusätzlichen Stauraum. Im Preis enthalten ist der zugeordnete Tiefgaragenstellplatz, die Tiefgarage wurde im Mai 2020 saniert.Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 385,00 € und ab 01/2027 sind es nur noch 365,00 EUR (inklusive wie bisher 146,76 EUR Rücklagenzuführung). Die Wohnung kann kurzfristig beziehungsweise sofort übernommen werden. Die Lage in Plochingen bietet darüber hinaus eine gute Kombination aus urbaner Infrastruktur und lebenswerter Umgebung.Neugierig geworden? Vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin.

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