Kaufpreis 439.000 €

Zimmer 4

Größe 100 m²

85088 Vohburg a.d. Donau

Objektdaten

Veröffentlicht am: 13. Juli 2026

Baujahr: 1989

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung Wohnungseigentum Der Umfang des gemeinschaftlichen Eigentums und des Sondereigentums ergibt sich aus der Teilungserklärung und Gemeinschaftsordnung, in der auch die Rechtsverhältnisse der Wohnungs- und Teileigentümer untereinander und die Benutzung sowie die Verwaltung der gesamten Wohnanlage geregelt sind. Dier Teilungserklärung kann jederzeit bei uns eingesehen werden.Flst.Nr. 1362 Unteres Hochfeld, Bauplatz, zu 0,0454 ha und Flst.Nr. 1362/2 unteres Hochfeld, Bauplatz, zu 0,0405 ha.Miteigentumsanteil von 1/4 mit dem Sondereigentum an allen Räumen des Hauses 1 und den dazu gehörigen Garagen. Alle zur Einheit gehörenden Räume sind im Aufteilungsplan mit 1 bezeichnetSämtliche, vorstehend näher beschriebenen Sondereigentumseinheiten sind in·sich abgeschlossen im Sinne des § 3 Abs. 2 WEGAls Inhalt des Sondereigentums wird in Ergänzung und teilweiser Änderung der Bestimmungen des Wohngseigentumsgesetzes folgendes bestimmt: Auf dem Grundstück werden räumlich getrennt vier Einfamilienhäuser und fünf Garagen errichtet. Jedes Einfamilien-Wohnhaus und die dazu gehörende bzw. gehörenden Garagen bilden wirtschaftlich je eine getrennte Einheit, wie wenn sie Alleineigentum wären, so daß wirtschaftlich gesehen gemeinschaftliches Eigentum nicht vorhanden ist, mit Ausnahme von gemeinschaftlich genutzten Flächen sowie gemeinschaftlichen Ver- und Entsorgungsleitungseinrichtungen aller Art. Wohnungseigentum wird begründet, weil die reale Teilung des Grundstückes derzeit nach den Bodenrechtlichen Vorschriften nicht möglich ist.Soweit gesetzlich und tatsächlich ausscheidbar, sind daher die einzelnen Sondereigentumseinheiten samt Sondernutzungsrechten je als selbständige Einheit anzusehen und zu behandeln, so als ob es sich je um entsprechendes Alleineigentum handeln würde. Objekt Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1989 bietet auf ca. 100 m² Wohnfläche den idealen Lebensmittelpunkt für Paare und kleine Familien. Der helle Wohn- und Essbereich mit Zugang zur überdachten Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten bildet das Herzstück des Hauses. Drei Schlafzimmer im Dachgeschoss sowie ein voll unterkellertes Untergeschoss bieten ausreichend Platz für Familie, Homeoffice und Hobbys.Das Haus befindet sich in einem gepflegten, dem Baujahr entsprechenden Zustand und bietet neuen Eigentümern die Möglichkeit, ihre eigenen Wohnideen zu verwirklichen. Eine Doppelgarage sowie zusätzliche Stellplätze vor dem Haus runden das attraktive Gesamtangebot ab.Ein gemütliches Zuhause mit eigenem Garten - ideal für alle, die den Traum vom Eigenheim in ruhiger Wohnlage verwirklichen möchten.

Kontakt aufnehmen