Kaufpreis 749.000 €
Zimmer 4
Größe 152 m²
22926 Ahrensburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Juli 2026
Baujahr: 1978
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Dieses ca. 1978 errichtete, freistehende Einfamilienhaus überzeugt mit einem ca. 1.203 m² großen Westgrundstück, einer durchdachten Raumaufteilung und attraktivem Entwicklungspotenzial. Der sonnige Garten bietet viel Privatsphäre und schafft ideale Voraussetzungen für entspanntes Wohnen im Grünen.Herzstück des Hauses ist der helle Wohn- und Essbereich mit Kamin. Große Fenster sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und verbinden den Innenbereich harmonisch mit der ca. 2018 erneuerten und vergrößerten Westterrasse.Die separate Einbauküche wurde ca. 2022 modernisiert. Insgesamt stehen vier gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen.Ein besonderes Highlight ist das teilweise ausgebaute Dachgeschoss mit einer Ausbaureserve von ca. 70 m² (gemäß den vorliegenden Grundrissen). Hier besteht die Möglichkeit, zusätzlichen Wohnraum, beispielsweise für ein Homeoffice, weitere Schlafzimmer oder einen Hobbybereich, zu schaffen.Neben einem ca. 2022 modernisierten Vollbad stehen ein Duschbad sowie ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Im Erdgeschoss sorgen 3-fach wärmeschutzverglaste Kunststofffenster und elektrische Rollläden für zusätzlichen Wohnkomfort. Ein Glasfaseranschluss ist ebenfalls vorhanden.In den vergangenen Jahren wurden bereits zahlreiche Modernisierungen durchgeführt. So wurde die Gas-Zentralheizung inklusive Brennstoffzelle ca. 2021 erneuert. Ebenfalls ca. 2021 wurden zahlreiche Fenster sowie die Hauseingangstür ausgetauscht. Die Modernisierung des Vollbades und der Einbauküche erfolgte ca. 2022.Abgerundet wird das Angebot durch einen Vollkeller mit ca. 138 m² Nutzfläche, eine ca. 46 m² große Doppelgarage sowie zwei Außenstellplätze direkt vor dem Haus.Hinweis: Die Flächenangaben zum Keller, zur Doppelgarage sowie zur Ausbaureserve im Dachgeschoss wurden anhand der vorliegenden Grundrisse ermittelt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Gewähr übernommen werden.Nichts Passendes dabei?
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