Kaufpreis 110.000 €

Zimmer 3

Größe 73 m²

09456 Annaberg-Buchholz

Objektdaten

Veröffentlicht am: 13. Juli 2026

Baujahr: 1997

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese attraktive 3-Raum-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1997 und überzeugt durch ihre begehrte Wohnlage im beliebten Annaberg-Buchholzer Ortsteil Geyersdorf.Auf rund 73 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit hellen, freundlichen Räumen und einem angenehmen Wohnambiente. Mittelpunkt der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum verglasten Balkon. Von hier genießen Sie einen herrlichen Ausblick ins Grüne und können entspannte Stunden in ruhiger Atmosphäre verbringen.Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Die Küche ist mit einer hochwertigen Landhaus-Einbauküche ausgestattet und bietet Zugang zu einem zweiten Balkon. Das moderne Tageslichtbad wurde im Jahr 2023 umfassend saniert und verfügt über eine komfortable, ebenerdige Dusche.Zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten ein separater Hobbyraum im Untergeschoss mit ca. 11 m² Fläche sowie ein eigenes Kellerabteil. Ein PKW-Stellplatz direkt am Haus ist bereits im Angebot enthalten. Darüber hinaus kann eine Garage für zusätzlich 5.000,00 € erworben werden.Die Wohnung ist derzeit noch vermietet, wird jedoch in Kürze freigezogen und eignet sich somit sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Eine monatliche Kaltmiete von ca. 500 € zzgl. 50 € für die Garage erscheint realistisch erzielbar.Ob zur Eigennutzung oder als wertbeständige Kapitalanlage - diese Immobilie vereint Wohnkomfort, attraktive Lage und langfristiges Potenzial.

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