Kaufpreis 125.000 €

Größe 120 m²

97941 Tauberbischofsheim

Objektdaten

Veröffentlicht am: 13. Juli 2026

Baujahr: 1900

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Distelhausen, einem beliebten Ortsteil von Tauberbischofsheim. Das Haus bietet zwei Vollgeschosse, ein noch nicht ausgebautes Dachgeschoss sowie ein vielseitig nutzbares Nebengaragengebäude und eignet sich insbesondere für Familien, Handwerker oder Käufer, die ein solides Bestandsobjekt mit Entwicklungsmöglichkeiten suchen.Das Gebäude stammt aus einem älteren Baujahr und wurde über die Jahre laufend instand gehalten. Beheizt wird die Immobilie über eine bereits erneuerte Gas-Zentralheizung. Zusätzlich sorgt ein Kaminofen im Wohnbereich für angenehme Wärme und eine gemütliche Atmosphäre.Im Haus sind doppelt verglaste Holz-Isolierfenster verbaut. Die Elektrik wurde bereits erneuert und verfügt überwiegend über dreiadrige Leitungen. Das Dachgeschoss ist aktuell noch nicht ausgebaut und bietet zusätzliche Ausbau- oder Lagerflächen.Besonders hervorzuheben sind das großzügige Grundstück, die vorhandene Doppelgarage, sowie der traditionelle Gewölbekeller. Ein vorhandener Rollstuhl-Lift erleichtert zudem den Zugang und bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten für verschiedene Lebenssituationen.Raumaufteilung:Erdgeschoss.Eingangsbereich mit Flur.Küche mit ausreichend Platz für den täglichen Bedarf.Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Kaminofen.Gäste-WC.Zugang zur Terrasse direkt vor dem HausDer Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet viel Platz für Familie und Gäste. Der vorhandene Kaminofen ergänzt die Zentralheizung und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre.Obergeschoss.Drei Schlafzimmer.Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche.FlurDie Schlafräume eignen sich ideal als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice.Dachgeschoss.Noch nicht ausgebaut.Zusätzliche Ausbaureserve oder großzügige LagerflächeDer Außenbereich überzeugt durch ein schönes Grundstück mit Wiesenfläche und gewachsenem Baumbestand. Zwei Kirschbäume sorgen für ein angenehmes Ambiente und unterstreichen den ländlichen Charakter des Anwesens. Ein besonderes Highlight im Garten ist die große Terrasse mit Blick ins Grüne. Sie ist komplett überdacht und hat eine gemauerte Bar in Natursteinoptik für schöne und gemütliche Feiern.

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