Kaufpreis 498.000 €
Zimmer 3
Größe 91 m²
85049 Ingolstadt
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Juli 2026
Frei ab: 1. Dezember 2026
Baujahr: 2012
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Exklusive 3 Zimmerwohnung 91qm auf zwei Ebenen. Erstbezug 2012. Sie parken ihr Auto auf dem (im Kaufpreis inbegriffenen) Tiefgaragenstellplatz, betreten Ihr Haus trockenen Fußes durch das Untergeschoss, stellen Ihre Einkäufe in den Aufzug und fahren ins Erdgeschoss. Nur wenige Schritte vom Aufzug entfernt öffnen Sie ihre Wohnungstüre. In einem loftartigen Aufenthaltsbereich kochen Sie in der offenen Küche, genießen ihre Mahlzeiten an der Küchentheke oder im Essbereich und entspannen im Wohnbereich. Hier steht ihnen dank Glasfaser (1000MBit) die Welt des digitalen Home-Entertainments offen. Die gehen auf geheizten Solnhofener Natursteinplatten durch den lichtdurchfluteten Raum und haben von hier auch Zugang zu ihrer privaten Terrasse und einem schon fast eingewachsenen kleinen Gartenanteil. Vom Erdgeschoss führt Sie eine Holwendeltreppe in die privaten Räume im Souterrain. Im Schlafzimmer genießen sie - dank der guten Wandisolierung und der dreifach verglasten Holz-Alu-Fenster ihren erholsamen Schlaf. Im Sommer ist es hier angenehm kühl, im Winter gemütlich warm und dank der Raumthermostate stets genau temperiert. Das Bad ist komplett mit hellem, freundlichen Naturstein ausgestattet und bietet mit einer Badewanne und einer Dusche angemessenen Komfort. Der dritte Raum, das Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer ist - wie das Schlafzimmer - mit hochwertigem Laminat ausgelegt. Trotz der Lage im Souterrain sind alle Räume stets lichtdurchflutet und freundlich hell. Die Raumhöhe von ca. 270 cm in der gesamten Wohnung unterstreicht diesen Eindruck. Bei Bedarf können Sie durch die an allen Fenstern angebrachten elektrisch gesteuerten Jalousien bequem und komfortabel abdunkeln. Das architektonisch hochwertige, moderne Gebäude umfasst neben Ihrer Wohnung noch 4 weitere Wohneinheiten mit einer freundlichen, ruhigen Nachbarschaft, hauptsächlich Eigentümer. Die Immobilie wird von der Firma Zieglmeier verwaltet und kontinuierlich gepflegt. Die letzte Außenrenovierung fand im Jahr 2025 statt, die Wohnung wurde zuletzt 2022 von einer Malerfirma professionell und umfassend renoviert. Im vergangenen Jahr wurde auch die Hebeanlage komplett erneuert. Die Wohnung ist derzeit noch vermietet, wird jedoch voraussichtlich ab Dezember 2026 frei. Informationen über Mietertrag, Hausgeld etc. gerne im persönlichen Kontakt.