Kaufpreis 829.000 €

Zimmer 6

Größe 145 m²

84036 Landshut

Objektdaten

Veröffentlicht am: 13. Juli 2026

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Seltene Gelegenheit in absoluter Toplage von Landshut-Achdorf:Dieses Grundstück vereint ruhiges Wohnen, attraktive Bestandsnutzung und ein außergewöhnliches Neubaupotenzial - eine Kombination, die in dieser Lage kaum noch verfügbar ist.Auf 754 m² Grundstücksfläche befindet sich ein gepflegtes Zweifamilienhaus (Baujahr 1991) mit zwei separaten Einheiten.Besonders hervorzuheben: Es liegt bereits ein positiver Bauvorbescheid für ein Dreifamilienhaus mit ca. 450 m² Wohnfläche vor.Für Eigennutzer:Das Haus bietet eine 3,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit Balkon sowie eine 2,5-Zimmer-Einheit im Untergeschoss mit Terrasse.Durch überschaubare Maßnahmen lässt sich die Immobilie zu einem großzügigen Einfamilienhaus zusammenführen - ideal für Familien mit Platzbedarf in ruhiger Bestlage.Für Investoren und Bauträger:Das eigentliche Highlight ist das vorhandene Baurecht:Ein genehmigter Bauvorbescheid ermöglicht die Errichtung eines Dreifamilienhauses mit ca. 450 m² Wohnfläche.In dieser Lage sind vergleichbare Grundstücke kaum verfügbar - entsprechend attraktiv ist das Entwicklungspotenzial.Die aktuelle Vermietung generiert zudem laufende Einnahmen während der Planungsphase.

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