Kaufpreis 480.000 €

Zimmer 8

Größe 286 m²

74613 Öhringen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 13. Juli 2026

Baujahr: 1977

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Dieses vielseitige Wohn- und Geschäftshaus überzeugt durch seine hervorragende Lage direkt im Herzen von Öhringen und bietet eine hervorragende Renditechance für Kapitalanleger mit Gestaltungsfreiraum.Im Erdgeschoss wartet eine großzügige Geschäftsfläche mit stolzen 166,60 m² auf vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob Einzelhandel, Büro oder Dienstleistung, hier lässt sich jedes Konzept optimal realisieren. Die Öl-Heizung sorgt für effiziente Wärmeversorgung und langfristige Betriebssicherheit.Über eine Außen- bzw. Zugangstreppe gelangen Sie in die beiden darüberliegenden Wohnungen, die jeweils mit einem Balkon ausgestattet sind und mit ihren Größen von 134,61 m² sowie 132,30 m² viel Raum zum Wohlfühlen bieten. Die Wohnungen verfügen über Elektroheizungen und bieten damit flexible Nutzungsmöglichkeiten.Die Wohnungen sind noch sanierungsbedürftig - eine hervorragende Chance, hier durch eigene Gestaltungsideen und moderne Ausstattungen wertvolle Aufwertungspotenziale zu realisieren. Die attraktive Kombination aus Einzelhandel und Wohnen macht dieses Objekt zu einer spannenden Investition mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.Profitieren Sie von einer Top-Lage in Öhringen, nachhaltiger Heiztechnik und der Chance, das Gebäude genau nach Ihren Vorstellungen weiterzuentwickeln!

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