Warmmiete 860 €

Zimmer 2

Größe 38 m²

41179 Mönchengladbach

Objektdaten

Veröffentlicht am: 13. Juli 2026

Frei ab: 1. August 2026

Nebenkosten: 110 €

Kaltmiete 750 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

ACHTUNG! Wunderschön gelegenes Single Neubau Apartment WE4 am Borussia Park ......wieder ab August 2026 verfügbar !! Lage: Die Immobilie befindet sich in ruhiger und von Wald und Feldern umgebener Gegend in MG Dorthausen. In unmittelbarer Umgebung fahren die Buslinien 007, 017 und NE5. In Laufnähe gibt es mehrere Restaurants, Supermärkte, eine Bäckerei, Cafés, Ärzte usw., sowie Modegeschäfte, ein Fitnessstudio und eine Apotheke. Dieses Neubau Apartment, das sich im EG befindet, ist barrierefrei und somit auch bestens für ältere oder Menschen mit Behinderung geeignet. Der zu der Wohnung gehörende Kellerraum, sowie ein separater Waschraum, sind mit einem Aufzug zu erreichen. Ebenso gelangt man von der Tiefgarage unmittelbar per Aufzug in die Wohnetage. Der Standort verfügt über optimale Autobahnanbindungen zu den Autobahnen A61, A52 und A46. Der Borussia Park und das Hockey Stadion, in dem regelmäßig Konzerte stattfinden, sind bequem in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Ausstattung: + Neubau 2024 + Fußbodenheizung in allen Räumen Hinweis zu den Nebenkosten: In der angegebenen Nebenkostenvorauszahlung (2,90 €/m²) sind die Heizkosten für die moderne Wärmepumpe bereits enthalten. Die Abrechnung erfolgt jährlich verbrauchsabhängig über Wärmemengenzähler! + elektrische Rollläden + bodentiefe Fenster + modernes tageslichtdurchflutetes Badezimmer mit bodengleicher Dusche + elektrische Handtuchheizkörper + KIWI - das digitale Schließsystem + eigener abschließbarer Kellerraum + separater Waschraum + Aufzug + Videogegensprechanlage + TG PKW Stellplatz - optional + Ebenfalls ist bereits die Treppenhausreinigung sowie alle Allgemeindienste wie z.b. Winterdienst, Mülltonnendienst usw. in den Nebenkosten enthalten - somit entfällt diese lästige Tätigkeit für den Mieter! GUT ZU WISSEN !! Auf Wunsch kann eine neuwertige (1 Jahr alt) angepasste Einbauküche, direkt vom Vormieter zu einem sehr günstigen Preis übernommen/erworben werden!

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