Kaufpreis 650.000 €

Zimmer 5

Größe 158 m²

78239 Rielasingen-Worblingen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 13. Juli 2026

Baujahr: 2002

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Diese modernisierte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2002 präsentiert sich mit einer ansprechenden Kombination aus großzügiger Wohnfläche, durchdachtem Raumangebot und gepflegtem Außenbereich. Das Objekt ist vollständig fertiggestellt und befindet sich in einem modernen, zeitgemäßen Zustand, der sowohl Familien als auch Paaren vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.Die Wohnfläche umfasst ca. 158 m², verteilt auf insgesamt 5,5 Zimmer. Mit vier Schlafzimmern und zwei Badezimmern eignet sich das Haus besonders für Haushalte, die Wert auf ausreichend Privatsphäre und flexible Räumlichkeiten legen. Das Grundstück erstreckt sich über ca. 221 m² und bietet einen gepflegten Garten mit angrenzender, großzügiger Terrasse, die durch Steinplatten eingefasst ist und ausreichend Platz für Sitzgelegenheiten und Freizeitaktivitäten im Freien bietet. Eine seitliche Einfahrt führt direkt zu einer Garage bzw. einem Nebengebäude mit Abstellmöglichkeit.Der Eingangsbereich des Hauses öffnet sich zu einer geräumigen und offen gestalteten Wohnküche, die mit modernen Einbauten und einer umfassenden Geräteausstattung überzeugt. Die Küche bietet ausreichend Arbeitsfläche, hochwertige Oberflächen und einen direkten Übergang zum Essbereich sowie zu den bodentiefen Fenstern, die für angenehmes Tageslicht und einen fließenden Übergang ins Wohnzimmer sorgen. Der zentrale Wohn- und Essbereich zeichnet sich durch großzügige Fensterelemente und direkten Zugang auf die Terrasse und in den Garten aus, wodurch ein heller und einladender Wohnraum entsteht.Die weiteren Zimmer bieten zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, egal ob als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Zwei Zimmer im Obergeschoss verfügen über natürliche Holzfußböden und bieten durch große Fenster Zugang zu einem Balkon sowie viel Helligkeit. Hinzu kommt ein separater Ankleideraum mit Einbauschränken, der für zusätzlichen Stauraum sorgt.Besonderes Augenmerk verdienen die beiden Badezimmer: Das Hauptbad besticht durch eine großzügige, bodengleiche Glasdusche, eine moderne Badewanne, Doppelwaschtisch sowie ein zeitgemäßes Farbkonzept mit abgestimmtem Fliesenbild und hochwertigen Armaturen. Ein weiteres Bad bietet eine separate Dusche, Waschtisch und WC sowie gute Belichtungsmöglichkeiten durch doppelte Fenster. Die sanitären Einrichtungen befinden sich in gepflegtem Zustand und entsprechen modernen Ansprüchen.Für angenehme Temperaturen sorgt eine Zentralheizung, die dem heutigen Standard entspricht. Die Ausstattung des Hauses ist als normal zu bewerten, wodurch Sie eine solide Basis für individuelle Einrichtungsideen erhalten.Das Grundstück vereint Wohnkomfort mit einem sonnigen Gartenbereich und überdachter Terrasse, die vielfältige Gestaltungsspielräume und Platz für Erholung im Freien eröffnet. Die Doppelhaushälfte ist ideal für diejenigen, die Wert auf Wohnkomfort, klare Strukturen und ein modernes Wohnumfeld legen.Ein Besichtigungstermin bietet Ihnen die Möglichkeit, sich selbst ein Bild von den Vorzügen dieser Immobilie zu machen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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