Kaufpreis 359.000 €

Zimmer 4

Größe 110 m²

25541 Brunsbüttel

Objektdaten

Veröffentlicht am: 13. Juli 2026

Baujahr: 1955

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Das Einfamilienhaus aus dem Jahr 1959 wurde 2016 umfangreich modernisiert. Die Immobilie verbindet solide Bausubstanz mit klarer Raumstruktur und einer modernisierten Wohnqualität. Die massive Bauweise, das gelb-braune Verblendmauerwerk und der gepflegte Gesamteindruck unterstreichen den beständigen Charakter des Hauses.Bereits im Erdgeschoss zeigt sich die durchdachte innere Organisation. Von der großzügigen Eingangsdiele aus erschließen sich der Wohn- und Essbereich, die Küche, das Duschbad sowie die Treppe in das Dachgeschoss und den Teilkeller. Dadurch entsteht ein gut abgestimmter Grundriss mit angenehm offenem Eingangsbereich.Der Wohn- und Essbereich bildet zusammen mit Küche und Außenbereichen den Mittelpunkt des Wohnens. Wohn- und Esszimmer sind durch einen Durchbruch verbunden. Vom Essbereich führt ein bodentiefes Fensterelement zur westlich gelegenen Terrasse und zum Garten. Die Küche ist über eine eigene Verbindungstür angebunden, verfügt über eine Einbauküche, eine abgeteilte Speisekammer und bietet zusätzlich den Ausgang zur zweiten, überdachten Terrasse mit geschütztem Übergang in Richtung Garage. So entstehen zwei unterschiedliche Außenbezüge, die das Wohnen im Erdgeschoss spürbar erweitern.Das Duschbad im Erdgeschoss erhöht die Alltagstauglichkeit des Hauses deutlich. Gemeinsam mit dem zweiten Duschbad im Dachgeschoss entsteht eine Wohnstruktur, die flexible Nutzungen erleichtert. Im Dachgeschoss liegen zwei private Zimmer, die sich je nach Lebenssituation als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer nutzen lassen.Der westlich gelegene Garten ergänzt den Wohnwert. Die Westterrasse ist niedrig eingefasst und schafft einen klar gefassten Außenbereich, ohne den Garten abzuschotten. Ergänzt wird das Grundstück durch ein Gartenhaus sowie eine massive Garage mit elektrischem Sektionaltor. Insgesamt entsteht ein modernisiertes Einfamilienhaus mit stimmiger Raumstruktur, zwei Bädern, gutem Außenbezug und gepflegter Wohnqualität.

Kontakt aufnehmen