Kaufpreis 359.000 €
Zimmer 6
Größe 165 m²
53572 Unkel
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Juli 2026
Baujahr: 2002
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Schauen wir uns Ihr neues Zuhause doch einmal genauer an: Eine alte Lagerhallenanlage wurde 2002 in Massivbauweise mit 4 Reihenhäusern überbaut. Sie erreichen Ihr Reihenmittelhaus über eine breite Treppe vom Erdgeschoss, auf dem sich die Garagen und Pkw-Stellplätze befinden, zu den Reihenhaus-Wohneinheiten. Und schon sind Sie auf Ihrer Terrasse und dem überdachten Eingangsbereich. Die Eingangstür ist in moderne Holzoptik gehalten. Die helle Diele ist mit einer marmorierten-Bodenfliese sowie der passenden Steintreppe ins OG ausgestattet und im Eingangsbereich ist Platz für eine Garderobe.Von der Diele aus gehen Sie in den großen Wohn- und Küchenbereich. Auch hier wurde als Bodenbelag eine pflegeleichte Bodenfliese im Terrakotta-Stil ausgewählt. Der Küchenbereich wartet darauf, mit Ihrer Traumküche eingerichtet zu werden. Nebenan befindet sich Ihr Esszimmer, das zur Hinterseite durch ein großes Fenster viel Tageslicht genießt. Der Raum auf der linken Seite ist genau so groß wie das Esszimmer und kann hervorragend als Büro, Kinderzimmer, Gästezimmer oder einfach zum Relaxen genutzt werden. Vom Wohnraum aus erreichen Sie über ein bodentiefes Fenster die süd-westlich gelegene Terrasse sowie den Gartenbereich. Die Terrasse im EG sowie die Dachterrasse sind in Richtung der Weinberge ausgerichtet und so genießen Sie eine schöne Aussicht ins Grüne. Zusammen verfügen Sie über ca. 50 m² Außenfläche und der Bereich über einem Teil der Garagenanlage ist als Gründach ausgeführt.Im EG befindet sich noch ein Abstellraum, ein Gäste-WC und nebenan noch ein Raum mit Wannenbad, wo Sie eine Vorrichtung für ein weiteres WC und HWB installieren können. In den letzten Jahren hat dieser Raum als Waschküche gedient.Die Steintreppe führt Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich der Flurbereich und zwei große Schlafräume, die ebenfalls mit der Terrakotta -Fliese als Bodenbelag ausgestattet sind.In beiden Schlafräumen ist viel Fensterfläche vorhanden die Ihnen die Räume sehr hell erscheinen lassen. Außerdem hat das Elternschlafzimmer noch einen kleinen Balkon, der Ihnen den Blick auf die Terrasse und in die Weinberge ermöglicht.Auf dieser Etage befinden sich zwei Badezimmer. Das erste Bad ist mit einer Dusche, einem WC und HWB ausgestattet. Das zweite Bad besteht aus einer Badewanne einem HWB mit Unterschrank und ebenfalls einem Wand-WC. Beide Bäder sind mit einer weißen Wandfliese und dem Bodenbelag im Terracotta-Stil ausgestattet.Weiter geht es in das Dachgeschoss. Hier erwartet Sie ein ca. 20 m² großes und helles Appartement mit Anschlüssen für eine Küchenzeile und Aufbewahrungsfläche. Hier im Dachgeschoss befindet sich auch ein weiteres Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken und Wand-WC Das bodentiefe Fenster in Ihrem Dachstudio lädt Sie auf die großzügige Dachterrasse ein, die ebenfalls mit hellen großen Bodenplatten ausgestattet ist und viel Potenzial hat, um entspannte Grillabende zu erleben und die Aussicht in die Weinberge zu genießen.Das Immobilienangebot wird noch ergänzt durch einen geräumigen und trockenen Kellerraum sowie die große Garage, die mit einem Schwingtor ausgestattet ist, dass jedoch wieder installiert werden müsste. In direkter Nähe zu Ihrer Garage befindet sich auch der Pkw-Stellplatz, der zu Ihrem neuen Zuhause gehört.Beheizt wird die Immobilie über eine Gasheizung. Die Warmwasserversorgung wird über Strom dargestellt. Der niedrige Endenergiewert von 76,6 kWh/(m²a) spricht für sich.Nichts Passendes dabei?
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