Zu verkaufen: 3-Zimmer-Eigentumswohnung nahe Büsum & Nordseestrand

Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines äußerst gepflegten Mehrparteienhauses und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung.Der offen gestaltete Wohn- und Kochbereich mit Einbauküche bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ein modernes Wohngefühl. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer eignet.Das Duschbad, ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und der Balkon sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum steht den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung.Dank der gepflegten Wohnanlage und der attraktiven Wohnungsgröße eignet sich die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Im Jahr 2024 wurden das Dach sowie die Heizungsanlage vollständig erneuert. Die Modernisierungen sorgen für mehr Energieeffizienz, Wohnkomfort und langfristigen Werterhalt.Für das Gebäude ist ein Energiebedarfsausweis erstellt, Endenergiebedarf 51,3 kWh/(m²*a), Effizienzklasse B, Gas-Hybridheizungsanlage, Gebäudebaujahr 1980.