Kaufpreis 175.000 €

Zimmer 5

Größe 187 m²

41061 Mönchengladbach

Objektdaten

Veröffentlicht am: 13. Juli 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses charmante Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1920 vereint den unverwechselbaren Charakter eines klassischen Altbaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als attraktives Anlageobjekt, für das Mehrgenerationenwohnen oder zur Eigennutzung mit Vermietung - diese Immobilie bietet viel Potenzial für individuelle Wohnkonzepte und eine nachhaltige Wertentwicklung.Auf einem ca. 180 m² großen Grundstück stehen Ihnen rund 187 m² Wohnfläche zur Verfügung. Ergänzt wird das Raumangebot durch ca. 35 m² Nutzfläche sowie einen voll unterkellerten Bereich, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Lager, Hobby oder Technik eröffnet.Insgesamt verteilen sich fünf gut geschnittene Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, auf die Wohneinheiten. Zwei Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort und machen die Immobilie auch für größere Familien oder mehrere Parteien interessant.Ein besonderes Highlight ist die vorhandene Terrasse, die nach einer entsprechenden Neugestaltung zu einem gemütlichen Rückzugsort im Freien werden kann. Der renovierungsbedürftige Zustand eröffnet Ihnen die Möglichkeit, den Charme des Hauses mit modernen Wohnansprüchen zu verbinden und Ihre persönlichen Vorstellungen zu verwirklichen. So lässt sich nicht nur ein individuelles Zuhause schaffen, sondern auch das Wertsteigerungspotenzial der Immobilie optimal ausschöpfen.Wer den besonderen Flair eines Altbaus schätzt und eine Immobilie mit Entwicklungsmöglichkeiten in attraktiver Lage von Mönchengladbach sucht, findet hier eine seltene Gelegenheit mit viel Charakter und Zukunftsperspektive.

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