Warmmiete 1.130 €
Zimmer 3
Größe 100 m²
31241 Ilsede
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Juli 2026
Frei ab: 1. August 2026
Nebenkosten: 115 €
Kaltmiete 900 €
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht eine gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Klein Ilsede, einem beliebten Ortsteil der Gemeinde Ilsede. Die ruhige und familienfreundliche Wohnlage verbindet naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Apotheken, Ärzte, Bäckereien und weitere Dienstleister befinden sich im nahen Umfeld.Familien finden in der näheren Umgebung mehrere Kindergärten sowie Grundschulen. Weiterführende Schulen, darunter eine Realschule und ein Gymnasium, befinden sich im nahegelegenen Groß-Ilsede und sind bequem mit dem Fahrrad, dem Bus oder dem Auto erreichbar.Auch die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Über die Bundesstraßen sowie die nahegelegene Autobahn A2 erreichen Sie die Städte Peine, Braunschweig, Salzgitter, Wolfsburg und Hannover in kurzer Zeit. Bushaltestellen im Ort sorgen zudem für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.Die 100m² große Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung und die helle, freundliche Atmosphäre. Herzstück ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Besonders hervorzuheben ist die helle Essnische mit schönem Blick in den Garten, die sich ideal als gemütlicher Essplatz eignet.Neben dem Wohnbereich stehen zwei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das Badezimmer sowie ein geräumiger Flur ergänzen das durchdachte Raumangebot.Von der Terrasse gelangen Sie direkt in den gepflegten Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Eine vorhandene Markise sorgt an sonnigen Tagen für angenehmen Schatten und macht die Terrasse zu einem zusätzlichen Wohnbereich im Freien. Besonders attraktiv ist der freie Blick über das angrenzende Feld, welches eine ruhige und naturnahe Atmosphäre schafft. Die Vermieterin stellt außerdem Gartenwerkzeuge und Gartenutensilien kostenfrei zur Verfügung.Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen Außenjalousien an sämtlichen Fenstern, die einen wirksamen Sonnen- und Sichtschutz bieten. Ein eigener Kellerraum schafft praktischen Stauraum, während die Garage Ihr Fahrzeug sicher und wettergeschützt unterbringt. Die vorhandene Einbauküche kann nach Absprache gegen eine Ablöse vom derzeitigen Mieter übernommen werden.Diese Wohnung verbindet großzügiges Wohnen mit einer ruhigen Lage und einer hervorragenden Infrastruktur. Der offene Wohn- und Essbereich, die sonnige Terrasse mit Markise, der gepflegte Garten sowie Garage und Keller bieten ein Zuhause mit hohem Wohnkomfort. Das Angebot eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die Wert auf ein gepflegtes Wohnumfeld und eine angenehme Nachbarschaft legen.Energieausweis: - Baujahr Gebäude: 1996- Baujahr Wärmeerzeuger: 2025- Wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser: Erdgas - Endenergieverbrauch: 77,6 kWh/(m²·a)- Energieeffizienzklasse: C