Kaufpreis 59.000 €

Zimmer 3

Größe 88 m²

66955 Pirmasens

Objektdaten

Veröffentlicht am: 13. Juli 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Aufteilung: Erdgeschoss: Diele, Zugang zum Wohnzimmer, behindertengerechtes Duschbad, Treppenhaus, Zugang zur GarageObergeschoss: Küche mit Wohnbereich in offener Bauweise, 1 Zimmer, Tageslichtbad mit Wanne (noch nicht fertig gestellt-Anschlüsse müssen verlegt werden), Diele, Zugang zum GartenSpeicher: Zwei AbstellräumeAußenbereich: Terrassenförmig angelegtes Grundstück, teilweise auch bewaldet. Ein Idyll für Naturliebhaber!Dieses um ca. 1900 erbaute Einfamilienhaus bietet die perfekte Gelegenheit für alle, die den Traum vom Eigenheim nach ihren eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. Mit einer Wohnfläche von ca. 88 m², einer Nutzfläche von ca. 30 m² sowie einem außergewöhnlich großen Grundstück von 1.271 m² eröffnet die Immobilie vielfältige Möglichkeiten - von der individuellen Modernisierung bis hin zum naturnahen Wohnen.Bereits durchgeführte Modernisierungsmaßnahmen bilden eine gute Grundlage für die weitere Sanierung.Im Erdgeschoss befinden sich die Diele, ein Wohnzimmer, ein barrierearmes Duschbad, das Treppenhaus sowie der direkte Zugang zur Garage. Das Obergeschoss überzeugt mit einer offen gestalteten Wohnküche, einem weiteren Zimmer, einem Tageslichtbad mit Badewanne, einer Diele sowie dem Zugang zum Garten. Im Dachgeschoss stehen zwei praktische Abstellräume als zusätzliche Nutzfläche zur Verfügung.Das terrassenförmig angelegte Grundstück ist teilweise bewaldet und bietet Naturliebhabern einen ganz besonderen Rückzugsort. Ein Teilbereich des Grundstücks liegt im Außenbereich und verleiht dem Anwesen einen naturnahen Charakter. Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet dadurch viel Potenzial für kreative Ideen und individuelle Gestaltung. Auf der Gebäuderückseite besteht insbesondere im Bereich der Garage ein Wasserschaden, der bei der Kaufpreisfindung bereits berücksichtigt wurde.Ob als gemütliches Eigenheim, Projekt für handwerklich Versierte oder als langfristige Investition - dieses Haus überzeugt durch seine zentrale Lage in Niedersimten, das großzügige Grundstück und die zahlreichen Möglichkeiten, ein ganz persönliches Zuhause zu schaffen.

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