Kaufpreis 845.000 €

Zimmer 5

Größe 211 m²

18609 Binz

Objektdaten

Veröffentlicht am: 13. Juli 2026

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

In privilegierter Wohnlage mit beeindruckendem Blick auf den Schmachter See präsentiert sich diese repräsentative Stadtvilla als ein Domizil für höchste Ansprüche. Auf rund 211 m² Wohnfläche vereinen sich großzügige Raumstrukturen, hochwertige Ausstattungsdetails und ein Höchstmaß an Privatsphäre zu einem außergewöhnlichen Wohnerlebnis.Bereits das Entrée beeindruckt mit einem herrschaftlichen Eingangsbereich, der den exklusiven Charakter der Immobilie eindrucksvoll unterstreicht. Das Erdgeschoss wird von einem weitläufigen Wohn- und Essbereich geprägt, der durch bodentiefe Fensterfronten lichtdurchflutet ist und eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereichen schafft. Die Landhausküche fügt sich stilvoll in das Wohnkonzept ein und bildet den kommunikativen Mittelpunkt des Hauses. Ergänzt wird diese Ebene durch einen separaten Gästebereich sowie ein Tageslichtbad mit Dusche.Im Obergeschoss erwarten Sie zwei großzügig dimensionierte Schlafsuiten, jeweils mit eigenem Bad en Suite. Eine der Suiten verfügt zusätzlich über ein separates Ankleidezimmer. Beide Schlafbereiche bieten direkten Zugang zum Balkon und eröffnen reizvolle Ausblicke auf die umliegende Umgebung sowie den Schmachter See.Das Kellergeschoss ist ganz auf Komfort und Lebensqualität ausgerichtet. Neben einem Hauswirtschafts- und Waschbereich stehen eine private Sauna, eine Infrarotkabine sowie ausreichend Platz für einen Fitnessbereich zur Verfügung. Ein separater Weinkeller rundet das exklusive Raumangebot ab. Von hier aus gelangen Sie zudem direkt in die großzügige Doppelgarage mit elektrischem Rolltor.Hochwertige Parkettböden, elegante Feinsteinzeugfliesen und ausgewählte Teppichböden verleihen den Räumen eine zeitlose Eleganz. Eine Solaranlage, eine Buderus-Gastherme sowie eine Alarmanlage sorgen für zeitgemäßen Komfort und Sicherheit.Das eingewachsene Grundstück bietet ein Höchstmaß an Privatsphäre und schafft eine grüne, geschützte Atmosphäre. Zwei Balkone, die hochwertige Ausstattung und die besondere Aussichtslage machen diese Stadtvilla zu einer seltenen Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Exklusivität, Großzügigkeit und Wohnqualität legen.

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