Warmmiete 1.330 €
Zimmer 3
Größe 89 m²
90427 Nürnberg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Juli 2026
Frei ab: 1. September 2026
Nebenkosten: 142 €
Kaltmiete 1.188 €
Baujahr: 1957
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Die lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses (3 Wohnungen) und eignet sich perfekt für Sie, wenn Sie Wert auf großzügiges Wohnen legen und sich gerne auf 84 m² plus üppig dimensionierter (22 m²) Terrasse entfalten möchten. Daneben steht Ihnen ein 12 m² großer Kellerraum zur Verfügung, welcher sich auch gut als Hobbyraum eignet (mit Fenster und beheizbar). Das komplette Haus wurde 2007/2008 kernsaniert und 2025 mit einer Wärmepumpe ausgestattet. Die Wohnung ist mit hochwertigen Laminat- (Wohnbereich plus zwei Zimmer) und Fliesenböden (Flur, Küche, WC und Bad) ausgestattet. Sicht- und Hitzeschutz ist durch Rollläden an allen Fenstern gegeben. Das Tageslichtbad bietet Dusche, Handtuchheizkörper und Fußbodenheizung. Anschluss und Platz für eine Waschmaschine ist vorhanden. Auch das WC bietet Tageslicht und Fußbodenheizung. Die große, sonnige und sichtgeschützte Terrasse (Ausrichtung Süd-West, 22 m²) ist das Highlight im Sommer. Hier lässt es sich wunderbar vom Alltag erholen und Sonne tanken. Der Ort Nürnberg Boxdorf ist verkehrstechnisch in alle Richtungen gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln angebunden und befindet sich inmitten des Städtedreiecks Nürnberg, Fürth und Erlangen an der Bundesstraße B4, nahe der Autobahn A3 und A73. Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage mit reiner Wohnbebauung. Fußläufig zu erreichen bietet der Ort alles für den täglichen Bedarf, wie Bäcker, Friseur, Ärzte, Apotheke, Supermarkt, Spielplatz, Recyclinghof, etc. Der Mietvertrag wird für mindestens 2 Jahre geschlossen. Die Einbauküche auf den Fotos kann von den Vormietern für 500 € übernommen werden. Enthalten ist eine Spülmaschine, ein Kühlschrank müsste noch angeschafft werden.Ähnliche Angebote
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