Warmmiete 1.580 €
Zimmer 3
Größe 103 m²
65207 Wiesbaden
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Juli 2026
Nebenkosten: 380 €
Kaltmiete 1.200 €
Baujahr: 1973
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Dreifamilienhauses überzeugt mit einer angenehmen Wohnatmosphäre, viel Tageslicht und einem durchdachten Grundriss. Die Eigentümer bewohnen das Haus selbst, wodurch ein ruhiges und familiäres Wohnumfeld entsteht.Herzstück der Wohnung ist der außergewöhnlich große Wohn- und Essbereich mit einer breiten Fensterfront, die für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon. Dank seiner großzügigen Gestaltung lässt sich bei Bedarf ein zusätzlicher Bereich - beispielsweise als Homeoffice, weiterer Schlafbereich oder separater Rückzugsort - abtrennen. Dadurch entsteht der flexible Charakter einer 3,5-Zimmer-Wohnung und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.Die separate Küche ist mit einer Einbauküche inkl. Spülmaschine und weiteren Elektrogeräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz für die tägliche Nutzung (ohne Kühlschrank).Über den Flur, der sich durch eine Glasschiebetür vom Wohnbereich abtrennen lässt, erreichen Sie den privaten Schlafbereich. Hier befinden sich zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die ebenfalls durch viel Tageslicht und eine angenehme Raumaufteilung überzeugen. Das größere Schlafzimmer verfügt zudem über einen weiteren Zugang zum Balkon. Zwischen den beiden Schlafzimmern befinden sich das Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC.Die 2020 erneuerten, doppelt verglasten Fenster sowie Rollläden an sämtlichen Fenstern sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Ein geräumiger, separater Kellerraum bietet praktische Abstellmöglichkeiten. Zusätzlich steht im Keller eine eigene Waschküche mit ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner zur Verfügung. Ein Stellplatz kann für monatlich 60 € zusätzlich angemietet werden.Die Wohnung eignet sich ideal für ein Paar mit Platzbedarf oder eine kleine Familie mit einem Kind, die Wert auf einen großzügigen Grundriss und individuelle Gestaltung legt.Ähnliche Angebote
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