Kaufpreis 1.190.000 €

Zimmer 4

Größe 193 m²

83052 Bruckmühl

Objektdaten

Veröffentlicht am: 13. Juli 2026

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Diese außergewöhnliche Haushälfte vereint die Großzügigkeit, Privatsphäre und Wohnqualität eines Einfamilienhauses mit durchdachter Architektur und hochwertigster Ausstattung. Eingebettet in einen liebevoll gestalteten Garten mit beeindruckender Pflanzenvielfalt, vermittelt die Immobilie ein traumhaftes Wohngefühl. Umfangreiche Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen in den Jahren 2008 bis 2023 haben das Haus nahezu vollständig erneuert und ein stilvolles Zuhause geschaffen, das zeitlose Eleganz, höchsten Wohnkomfort und funktionale Perfektion harmonisch miteinander verbindet.Bereits beim Betreten empfängt ein großzügiger Eingangsbereich mit einer klaren, modernen Linienführung und vermittelt sofort den besonderen Charakter des Hauses. Der offen gestaltete Wohnbereich bildet das Herzstück des Erdgeschosses. Die hochwertige Küche öffnet sich zum Wohn- und Essbereich und schafft gemeinsam mit dem stilvollen Kamin sowie den großzügigen Fensterflächen eine helle, einladende Atmosphäre. Von hier eröffnet sich der Blick auf die weitläufige Südterrasse und in den traumhaft angelegten Garten. Ein Teil der Terrasse ist überdacht und erweitert den Wohnraum auf angenehme Weise ins Freie. Direkt an die Küche schließt sich ein weiterer überdachter Terrassenbereich mit einer Außenküche an - der perfekte Ort für gesellige Stunden mit Familie und Freunden.Im Obergeschoss setzt sich das außergewöhnliche Wohnkonzept eindrucksvoll fort. Ein großzügiges Zimmer verfügt über ein raffiniert integriertes Badezimmer mit Dusche, das sich nahezu unsichtbar hinter einer maßgefertigten Schrankwand verbirgt. Zwei herrliche Balkone eröffnen einen beeindruckenden Blick auf die umliegende Bergwelt. Das Masterschlafzimmer präsentiert sich als exklusiver Rückzugsort mit begehbarem Ankleidezimmer und einem stilvollen Bad en suite mit Dusche, Badewanne, WC und Bidet.Das Dachgeschoss begeistert mit einem lichtdurchfluteten Raum, der derzeit als Büro genutzt wird. Eine großzügige Fensterfront in Kombination mit Dachflächenfenstern sorgt für ein außergewöhnlich helles Ambiente. Vor dem aktuell als Büro genutzten Raum wurde ein komfortabler Arbeitsbereich geschaffen, der das Raumangebot ideal ergänzt. Besonders gelungen sind die zahlreichen maßgefertigten Einbauschränke, die großzügige Stauräume geschickt hinter eleganten Fronten verbergen und im gesamten Haus für eine ruhige, aufgeräumte Gestaltung sorgen. Maßgefertigte Einbaumöbel ziehen sich wie ein roter Faden durch die Immobilie und unterstreichen den hochwertigen architektonischen Anspruch.Auch das Untergeschoss überzeugt mit einem außergewöhnlichen Ausstattungsniveau. Der hochwertig ausgebaute Fitness- und Wellnessbereich bietet neben einer Sauna, einer Dusche und Platz für Fitnessgeräte auch ausreichend Raum zum Entspannen und Erholen. Hier entsteht ein privater Wellnessbereich, der den Alltag auf besondere Weise bereichert. Eine komfortable ausgestattete Waschküche, ein Kellerraum und der Hausanschlussraum machen das Raumangebot auf dieser Ebene komplett.Der Außenbereich bildet zweifellos eines der größten Highlights dieser Immobilie. Der liebevoll angelegte Garten präsentiert sich als wahres Paradies mit einem stilvollen Pool, einem Gewächshaus, Hochbeeten und zahlreichen liebevoll gestalteten Rückzugsorten. Die außergewöhnliche Gartenanlage schafft eine Atmosphäre voller Ruhe, Privatsphäre und Lebensqualität.Abgerundet wird dieses besondere Angebot durch eine

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