Kaufpreis 670.000 €

Zimmer 15

Größe 463 m²

59759 Arnsberg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 13. Juli 2026

Baujahr: 1960

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Solides Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten und Entwicklungspotenzial in Arnsberg-Hüsten!Diese gepflegte Kapitalanlage in zentraler Lage von Arnsberg-Hüsten bietet Investoren eine attraktive Kombination aus laufenden Mieteinnahmen, bereits durchgeführten Modernisierungen und weiterem Mietsteigerungspotenzial. Das im Jahr 1960 errichtete Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt fünf Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 463 m² auf einem großzügigen Grundstück von rund 846 m².Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt 37.620 € und bietet aufgrund des noch moderaten Mietniveaus zusätzliche Entwicklungsmöglichkeiten für die Zukunft. Besonders interessant ist die Mischung aus langfristig vermieteten Wohnungen und bereits modernisierten Einheiten, die eine nachhaltige Vermietbarkeit gewährleisten.In den vergangenen Jahren wurden kontinuierlich Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. So wurden unter anderem Gasetagenheizungen erneuert, Wohnungen modernisiert sowie im Jahr 2025 die Haustür und Fensterbereiche der Nord-Ost-Fassade ausgetauscht.Die vorhandenen Stellplätze sowie die gute Vermietbarkeit des Standorts runden dieses interessante Anlageangebot ab. Für Investoren bietet sich hier die Möglichkeit, ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit stabilem Cashflow und langfristiger Wertentwicklung zu erwerben.

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