Warmmiete 1.760 €

Zimmer 2

Größe 53 m²

80999 München

Objektdaten

Veröffentlicht am: 13. Juli 2026

Frei ab: 1. Januar 2027

Nebenkosten: 160 €

Kaltmiete 1.600 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

In Untermenzing entsteht ein modernes Neubauensemble mit nur fünf Mietwohnungen und Tiefgarage. Die überschaubare Größe des Hauses schafft eine angenehme, persönliche Wohnatmosphäre - ruhig, hochwertig und zeitgemäß.Die Wohnungen sind als 2- und 3-Zimmer-Wohnungen konzipiert und überzeugen durch helle Räume, klare Grundrisse und private Außenbereiche. Ob Garten, Balkon oder Dachterrasse: Jede Wohnung erhält ihren eigenen Platz im Freien. Der Aufzug verbindet alle Ebenen vom Kellergeschoss bis ins Dachgeschoss und sorgt für komfortables Wohnen im Alltag.Auch energetisch ist das Gebäude zukunftsorientiert geplant. Die massive Ziegelbauweise, dreifach verglaste Fenster und moderne Haustechnik tragen zu einem angenehmen Raumklima und einem energiesparenden Gebäudestandard bei. Hochwertige Materialien, eine stilvolle Ausstattung und eine zeitlose Architektur bilden die Grundlage für ein Zuhause, das lange Freude macht.Der Einzug ist voraussichtlich ab dem 01.01.2027 möglich.Mit ca. 53,85 m² Wohnfläche bietet diese Erdgeschosswohnung ein durchdachtes Zuhause mit einem besonderen Vorteil: dem ca. 115 m² großen Garten. Die Wohnung eignet sich perfekt für Menschen, die eine gut nutzbare, pflegeleichte Wohnfläche suchen, aber im Außenbereich nicht verzichten möchten. Der Garten schafft Raum zum Abschalten, für Sonne, Grün und persönliche Gestaltungsideen - ein echter Mehrwert bei dieser Wohnungsgröße.

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