Kaufpreis 225.000 €

Zimmer 2

Größe 73 m²

18574 Garz/Rügen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 13. Juli 2026

Baujahr: 1900

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Willkommen in der kleinsten und ältesten Stadt der Sonneninsel Rügen: Garz. Ob Eigennutzung, Ferien- oder Langzeitvermietung, Garz bietet Ihnen neben einer außergewöhnlich guten Infrastruktur den idealen Ausgangspunkt, um die Ostseebäder und die Hansestadt Stralsund zügig zu erreichen. Das ca. 1900 massiv erbaute Mehrfamilienhaus ist den alteingesessenen Garzern noch als die "alte Post" bekannt. Daher war die Freude groß, als sich ein Investor fand, der diesem wunderschönen Gebäude im Jahr 2017 durch eine Kernsanierung zu neuem Glanz verhalf. Während der Sanierungsmaßnahmen entstanden fünf wundervolle Eigentumswohnungen. Zudem konnten das historische Treppenhaus und die mit Gesimsen und Stuck durchbrochene Schaufassade erhalten werden. Die 2- fach isolierverglasten Kunststofffenster mit Oberlicht fügen sich optisch perfekt ein. Der Dachstuhl vom Haupthaus und vom Anbau wurden bereits im Jahr 2004 erneuert und mit Betondachsteinen in der Farbe Braun beziehungsweise mit einer Bitumschweißbahn neu eingedeckt. Die Beheizung des Hauses erfolgt über die 2004 eingebaute und 2017 komplett instandgesetzte Buderus Brennwerttherme. Innerhalb der Wohnung können Sie die Fußbodenheizung für jeden Raum separat regulieren. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt durch einen im Badezimmer installierten Durchlauferhitzer. Auf dem begrünten Innenhof stehen Ihnen ein großzügiger Fahrradschuppen, eine separate Fahrradgarage und ein befestigter Stellplatz zur Verfügung.Die Wohnung ist im 1. Obergeschoss des Hauses gelegen und mit einem hochwertigen Laminatboden ausgestattet. Zudem sind alle Fenster mit maßgefertigten Plissees und Insektenschutzgittern versehen. In die Wohnung kommend betreten Sie den offen gehaltenen Flur, Ess- und Wohnbereich. Die großzügigen Fensterflächen zur Südseite sorgen den gesamten Tag für einen optimalen Lichteinfall. Das liebevoll aufgearbeitete Fachwerk trennt den Ess- und den Wohnbereich optisch voneinander ab, sodass Sie eine Vielzahl an Stellmöglichkeiten haben. Angrenzend befindet sich nicht nur das geräumige Schlafzimmer mit einer repräsentablen Größe von 14 m², sondern auch ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und der Südbalkon, auf dem Sie die Abendsonne genießen können. Die Küche ist mit einer perfekt für den Raum angepassten Einbauküche ausgestattet. Diese verbleibt einschließlich der modernen Geräte von Siemens und Miele bei Verkauf in der Wohnung. Das anschließende Tageslichtbad ist mit einem Waschtisch, einer Badewanne und einer ebenerdigen Dusche ausgestattet.

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