Kaufpreis 599.000 €

Zimmer 1

Größe 280 m²

76437 Rastatt

Objektdaten

Veröffentlicht am: 13. Juli 2026

Frei ab: 10. Juli 2026

Baujahr: 1979

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Das freistehende Einfamilienhaus wurde 1979 in massiver Bauweise hochwertig erstellt, die Aufteilung der Wohnebenen ist überwiegend baujahrbezogen und insgesamt stehen neun Zimmer zu Verfügung. Die Immobilie wurde bisher als Einfamilienhaus genutzt und aufgrund der Wohnfläche sowie der vorhandenen Zimmer sowie der beiden Bäder im Obergeschoss, eignet sich diese Immobilie auch für die Nutzung als Mehrgenerationenhaus. Eine Aufteilung zu einem Zweifamilienhaus ist technisch möglich und durch den separaten Eingang zum Untergeschoss, kann auch eine eigenständige Einliegerwohnung realisiert werden. Alle Wohnräume im Erdgeschoss, das Tageslichtbad und die Gäste-Toilette mit Garderobe erschließen sich über das Erdgeschoss und die teilweise überdachte Terrasse mit Loggia-Charakter bieten, in Verbindung mit dem großen Gartengrundstück, ausreichend Platz zur Erholung. Das Obergeschoss ist mit zwei Bädern (Tageslicht) ausgestattet, zwei Balkone befinden sich auf dieser Ebene die Balkone erschließen sich über die Zimmer. Im Untergeschoss ist die erneuerte Gaszentralheizung untergeberacht, ein zur Wohnfläche ausgebautes Zimmer mit Heizung sowie Kellerräume stehen zu Verfügung und über den Kellerbereich ist ein separater Zugang zum Grundstück gegeben. Eine voll funktionsfähige und gepflegte Sauna mit Dusche und Toilette ist im Untergeschoss vorhanden.

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