Kaufpreis 348.000 €

Zimmer 3

Größe 82 m²

90480 Nürnberg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 13. Juli 2026

Baujahr: 1985

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Die helle Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (ohne Lift) eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit grüner Umgebung.Sämtliche Räume der Immobilie sind mit Laminatboden ausgestattet, im Küchenbereich und im Gäste-WC sind Kunststoffboden verlegt. Das Bad ist hell gefliest. Aktuell befinden sich in den Wohn- und Schlafzimmern noch die bauzeitlichen Holzisolierglasfenster. Diese werden zeitnah gegen moderne bodentiefe Kunststofffenster ausgetauscht. Besonders hervorzuheben sind die offene Bauweise des Wohn-Ess-Küchen-bereichs und der Blick ins Grüne von sämtlichen Zimmern aus. Die südlich ausgerichtete Loggia rundet das gepflegte Ambiente ab. Zur Immobilie gehören ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz (Duplex-parker), der im Kaufpreis enthalten ist. Elektroladesäulen sind neben der Einfahrt zur Tiefgarage vorhanden.Die Immobilie, sowie die gesamte Eigentumsanlage wurden laufend Instandgehalten. Das Gemeinschaftseigentum befindet sich ebenfalls in einem guten und sehr gepflegtem Zustand. Objektdetails:-Offener Wohn-Ess-Küchenbereich -Loggia (südlich ausgerichtet)-Schlaf- und Arbeitszimmer mit Blick ins Grüne-Bad mit Wanne und WC -Gäste-WC-Holz-Isolierglasfenster – werden noch erneuert-Tiefgaragenstellplatz -Duplexparker (EUR 15.000)-Elektroladesäulen neben der Einfahrt zur Tiefgarage -Fernwärmeheizung (Endenergieverbrauch 71,09 kWh/(m²·a)-Kellerabteil-Fahrradkeller

Kontakt aufnehmen