Kaltmiete 1.250 €

Zimmer 4

Größe 94 m²

47623 Kevelaer

Objektdaten

Veröffentlicht am: 13. Juli 2026

Nebenkosten: 300 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese moderne Wohnung befindet sich in einem KfW-Effizienzhaus, welches 2020 mit insgesamt sechs Einheiten in zentraler Lage in Kevelaer erbaut wurde. Der Haus im klassischen Baustil vereinigt den Charme eines Altbaus mit dem Komfort und der Technik heutiger Zeit. Die großzügige Mietfläche erstreckt sich über das 2. Obergeschoss sowie das geräumige Dachgeschoss mit Empore und ist über den hauseigenen Personenaufzug sowie über das Treppenhaus zu erreichen.Durch die Eingangstüre betritt man den Flur, über den alle Räumlichkeiten in dieser Etage zu erreichen sind. Die offene, helle Küche (ca. 3 Jahre alt) ist ausgestattet mit modernen Einbaumöbeln, die bei Wunsch gerne gegen einen Abschlag vom Vormieter übernommen werden kann.Auf dieser Ebene stehen Ihnen zudem ein Wohn- und Esszimmer, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit bodengleicher Dusche sowie ein Gäste-WC zur Verfügung.Der geräumige Wohnraum ist durch eine moderne Glas-Schiebetüre zum Flur hin abgetrennt. Dieser Raum ist mit seinem schönen Balkenwerk sehr gemütlich und bietet viel Platz. Von hier erreicht man die Loggia. Die Wohnfläche im Obergeschoss beträgt ca. 94 m².Vom Wohnraum geht es über eine Stahltreppe in das Dachgeschoss. Die Fläche hier beläuft sich auf weitere ca. 33 m²; diese Fläche ist nur als Nutzfläche genehmigt. Hier im oberen Bereich steht zusätzlich noch eine offene Empore sowie zwei große Abstellräume zur Verfügung. Beheizt wird diese Wohnung über eine energieeffiziente Erdwärme-Heizung inklusive der Warmwasserbereitung. Eine Fußbodenheizung sorgt im gesamten Haus für wohlige Wärme. Für alle Mietparteien steht ein gemeinsamer Fahrrad- und Müllraum sowie ein eigener Abstellraum im Erdgeschoss zur Verfügung.

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