Kaufpreis 300.000 €

Zimmer 4

Größe 68 m²

70794 Filderstadt

Objektdaten

Veröffentlicht am: 13. Juli 2026

Baujahr: 2021

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Moderne Kapitalanlage mit Zukunft - hochwertige 4-Zimmer-Wohnung aus dem Jahr 2021 in Filderstadt.Diese neuwertige Eigentumswohnung befindet sich in einem modernen Mehrfamilienhaus in attraktiver Lage von Filderstadt und verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer langfristig interessanten Perspektive - sowohl für Kapitalanleger als auch für eine mögliche spätere Eigennutzung.Bereits das junge Baujahr 2021, die Energieeffizienzklasse A+ sowie der moderne Baustandard machen die Immobilie besonders attraktiv. In den kommenden Jahren ist kein energetischer Sanierungsbedarf zu erwarten. Gleichzeitig profitieren Eigentümer langfristig von niedrigen Energiekosten, hoher Wohnqualität und einem zeitgemäßen Wohnkonzept.Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss sowie eine moderne und offene Raumgestaltung. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet den Mittelpunkt der Wohnung und schafft eine helle, angenehme Wohnatmosphäre. Die angrenzende Terrasse mit Gartenanteil erweitert den Wohnbereich nach außen und sorgt für zusätzlichen Freiraum im Alltag.Ursprünglich als 3-Zimmer-Wohnung geplant, wurde die Wohnung durch eine zusätzliche, nicht tragende Zwischenwand um ein weiteres Zimmer ergänzt. Dadurch stehen heute insgesamt vier flexibel nutzbare Räume zur Verfügung - ideal für Familien, Homeoffice oder moderne Wohnkonzepte. Bei Bedarf kann die ursprüngliche Raumaufteilung unkompliziert wiederhergestellt werden.Gerade die Kombination aus Erdgeschosslage, stufenlosem Zugang, Personenaufzug und modernem Baustandard macht die Wohnung nicht nur heute als Kapitalanlage interessant, sondern auch langfristig als mögliche spätere Eigennutzung besonders attraktiv.Eine Fußbodenheizung sorgt in allen Wohnräumen für zusätzlichen Wohnkomfort und unterstreicht den hochwertigen Ausstattungsstandard der Immobilie.Abgerundet wird das Angebot durch einen Kellerraum sowie gemeinschaftliche Wasch- und Trockenräume. Ein Tiefgaragenstellplatz kann zusätzlich für 20.000 € erworben werden.Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich ideal für Kapitalanleger, die eine moderne, wertstabile und langfristig interessante Immobilie in gefragter Wohnlage suchen.

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