Warmmiete 700 €

Zimmer 2

Größe 69 m²

47051 Duisburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 13. Juli 2026

Frei ab: 1. September 2026

Nebenkosten: 250 €

Kaltmiete 450 €

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Die helle Altbau-Wohnung befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Wasserviertel und ist optimal für Paare oder Einzelpersonen geeignet. Ein Hausmeister sorgt dafür, dass das Objekt in einem guten Zustand bleibt. Zudem gibt es eine Reinigungskraft, die wöchentlich das Treppenhaus putzt. Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer befinden sich hin zur wenig befahrenen Nahestraße. Die Wohnung verfügt über große Fenster, die 2010 erneuert wurden. Im großen Flur und im Wohn.- sowie im Schlafzimmer befindet sich Stuck an der Decke. Von der geräumigen Wohnküche aus gelangt man auf einen kleinen Balkon, von dem man über den Hof hinaus auf sehr schönen Baumbestand blickt. Es ist eine Küchenzeile eingebaut und inklusive Kühlschank und Waschmaschine durch den zukünftigen Mieter von der jetzigen Mieterin zu übernehmen (Preis ist direkt mit dieser zu vereinbaren). Bei Bedarf können auch noch weitere Möbelstücke der jetzigen Mieterin übernommen werden. Ebenfalls zur Ausstattung gehört ein kleiner Raum im Keller. Das Wasserviertel ist eine gewachsene und ansprechende Wohngegend im Herzen Duisburgs und die Nahestraße ist eine gepflegte Allee mit schönem altem Baumbestand. In unmittelbarer Nähe zum Innenhafen mit seinen zahlreichen Restaurants und Cafès und zur Innenstadt mit dem Mercator Center und dem Forum sowie weiterer Einkaufsmöglichkeiten liegt die Wohnung optimal. Sie können praktisch alles zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen. Der Hauptbahnhof mit ICE-Anbindung liegt nur 5 Gehminuten entfernt (Flughafen 10 min., Düsseldorf Hbf 15 min). Ebenfalls in unmittelbarer Nähe befindet sich der Anschluss zur A59. Folgende Bewerbungsunterlagen werden nach der engeren Auswahl von den Interessenten verlangt: Selbstauskunft SCHUFA-Bonitätscheck Einkommensnachweis Mietzahlungsbestätigung Identitätsnachweis (Personalausweis oder Reisepass)

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