Kaufpreis 395.000 €

Zimmer 7

Größe 201 m²

72379 Hechingen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 13. Juli 2026

Baujahr: 1970

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Das ca. 1970 in Massivbauweise erstellte Wohnhaus (Erstbezug 1972) bietet eine besondere Raumaufteilung. Es wurde von einem Architekten durchdacht geplant und verfügt über verschiedene Wohnebenen. So besticht das Gebäude durch eine Vielzahl großer, heller Räume. Vom Wohn-/Terrassenbereich genießt man einen herrlichen Ausblick in Richtung der Burg Hohenzollern. Die nach Süd/West angelegte Terrasse bietet an warmen Tagen einen tollen Aufenthaltsbereich und einen hohen Erholungswert. In einer bevorzugten Wohnlage am Schloßberg von Hechingen befindet sich das Kaufobjekt auf einem ebenen Grundstück. Über einen überdachten Zugang gelangt man in den großzügigen Eingangsflur des Gebäudes. Mit insgesamt 7,5 Zimmern und ca. 202 m² Wohnfläche und einer Nutzfläche von ca. 100 m² steht Ihnen und Ihrer Familie hier viel Platz zur Verfügung. Auf der ersten Wohnebene befindet sich die separate Küche, der großzügige Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Außenbereich und ein Gäste-WC. Über die gewendelte Holztreppe gelangt man zu dem Split-Level-Bereich mit dem Untergeschoss, der Gartenebene, Schlafebene mit Badezimmer und der Dachebene. Die Gartenebene ist auch über einen separaten Hauszugang erreichbar, verfügt über 2 Räume und ein Duschbad und könnte vom eigentlichen Wohnbereich getrennt genutzt werden. Die Schlafebene verfügt über ein Kinderzimmer, Elternschlafzimmer und das Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken und WC. In der Dachebene kann ein Vorraum (ggf. Büro) und ein Schlafraum genutzt werden. Im Weiteren gibt es noch den Kellerbereich mit dem großen, gut belichteten und flexibel nutzbaren Vorraum, ein Saunabereich, Vorratskeller, Heizraum und den Öllagerraum. Im Garten können problemlos Kinderspielgeräte wie Trampolin, eine Schaukel und eine Rutsche Ihren Platz finden. Aber auch der Kleingärtner findet hier ausreichend Gestaltungsmöglichkeiten. Das Gebäude ist bereits geräumt und sofort verfügbar und ist zum großen Teil noch baujahrestypisch ausgestattet. Die Öl-Zentralheizung basiert auf einem Niedertemperaturkessel der Marke Viessmann. Modernisierungsmaßnahmen müssen eingeplant werden. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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