Objektbeschreibung
Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im gepflegten und familienfreundlichen Mehrfamilienhaus in der Hohen Straße 11 in Hamm. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1952 und überzeugt durch eine angenehme Hausgemeinschaft sowie eine zentrale Wohnlage.
Mit einer Wohnfläche von ca. 95 m² bietet die Wohnung viel Platz für Familien, Paare oder Berufstätige mit Homeoffice. Der durchdachte Grundriss sorgt für helle, gut geschnittene Räume und vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten.
Die Wohnung wird derzeit umfassend renoviert und bei Übergabe in einem modernisierten und bezugsfertigen Zustand vermietet. Im Rahmen der Renovierung werden in allen Wohnräumen neue Laminatböden verlegt, sämtliche Fußleisten erneuert sowie alle Wände und Decken mit Raufasertapete versehen und frisch gestrichen. Darüber hinaus werden beide Badezimmer vollständig modernisiert und mit neuer Sanitärausstattung ausgestattet.
Ein besonderes Highlight der Wohnung sind die beiden Badezimmer: Eines verfügt über eine Dusche und das andere über eine Badewanne – ideal für Familien oder Haushalte mit unterschiedlichen Bedürfnissen.
Die großzügige Küche bietet ausreichend Platz für einen Esstisch und ist mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Vom hellen Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt.
Alle Fenster der Wohnung sind mit pflegeleichten Kunststoffrahmen und Isolierverglasung ausgestattet und sorgen für ein angenehmes Wohnklima.
HINWEISE ZUR HEIZUNGS- UND NEBENKOSTENABRECHNUNG
Die Beheizung der Wohnung sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine eigene Gas-Kombitherme. Jede Wohnung verfügt über einen separaten Gaszähler. Die Anmeldung des Gasliefervertrages erfolgt – analog zum Stromvertrag – eigenständig durch den Mieter bei einem Energieversorger seiner Wahl.
Die in der Anzeige ausgewiesenen Nebenkosten umfassen ausschließlich die umlagefähigen Betriebskosten und werden als Betriebskostenvorauszahlung erhoben. Da der Gasverbrauch direkt zwischen dem Mieter und dem jeweiligen Energieversorger über monatliche Abschläge abgerechnet wird, erfolgt seitens des Vermieters keine Heizkostenabrechnung.
Objektdaten
