Kaufpreis 445.000 €

Zimmer 7

Größe 163 m²

61130 Nidderau

Objektdaten

Veröffentlicht am: 13. Juli 2026

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Dieses freistehende Ein- bis Zweifamilienhaus in ruhiger Hinterhauslage von Nidderau-Windecken vereint großzügiges Wohnen, flexible Nutzungsmöglichkeiten und ein gepflegtes Wohnumfeld auf einem ca. 473 m² großen Grundstück.Das ursprünglich im Jahr 1984 errichtete Haus wurde 2004 durch einen Anbau erweitert und verfügt heute über eine Wohnfläche von rund 163 m². Ob als großzügiges Einfamilienhaus, Mehrgenerationenobjekt oder zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung - hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten.Die durchdachte Raumaufteilung überzeugt bereits auf den ersten Blick. Im Erdgeschoss befindet sich eine gemütliche 3-Zimmer-Einliegerwohnung mit offener Küche und Duschbad. Die Wohnung wird zum September 2026 frei; ein Mietaufhebungsvertrag liegt bereits vor. Dadurch bietet sich die Möglichkeit einer Neuvermietung oder Eigennutzung.Über die Treppe gelangen Sie in den Hauptwohnbereich im Obergeschoss. Herzstück ist der offen gestaltete und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit halboffener Küche. Große Fensterflächen schaffen eine freundliche Atmosphäre und bieten einen schönen Blick ins Grüne. Für behagliche Stunden sorgt ein Kaminofen, der besonders in der kalten Jahreszeit für eine behagliche Wohnatmosphäre sorgt.Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse und in den liebevoll eingewachsenen Garten. Die geschützte Außenfläche bietet viel Privatsphäre und lädt zum Entspannen, Spielen oder geselligen Beisammensein ein.Neben dem Schlafzimmer stehen ein weiteres Zimmer sowie ein im Zuge des Anbaus entstandener zusätzlicher Raum zur Verfügung. Ob Kinderzimmer, Büro oder Hobbyraum - die gut geschnittenen Räume lassen sich flexibel an Ihre Bedürfnisse anpassen.Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und präsentiert sich funktional und gepflegt.Drei Garagen sowie weitere Stellmöglichkeiten auf dem Grundstück runden dieses vielseitige Immobilienangebot ab und machen das Haus zu einem attraktiven Zuhause für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder Menschen mit individuellem Raumbedarf.

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