Wohnen in bester Lage – Ihr neues Zuhause

Dieses gepflegte Reihenendhaus aus dem Baujahr 2002 überzeugt durch seine attraktive Lage in einer ruhigen Sackgasse, einer durchdachten Raumaufteilung sowie zahlreichen Modernisierungen. Mit einer Wohnfläche von ca. 133,5 m², einer Nutz- und Nebenfläche von ca. 83 m² und einem sonnigen Garten bietet diese Immobilie den idealen Lebensmittelpunkt für Familien, Paare oder alle, die großzügiges Wohnen in angenehmer Wohnlage schätzen.Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt in ein Kinderzimmer sowie in die separate Küche mit vorhandener Einbauküche. Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen schaffen eine helle und einladende Atmosphäre. Von hier aus erreichen Sie sowohl die Küche als auch die sonnige Terrasse mit dem liebevoll angelegten Garten - der ideale Ort zum Entspannen, Grillen und Genießen schöner Stunden im Freien.Im Dachgeschoss erwartet Sie ein durchdachtes Raumangebot mit einem großzügigen Elternschlafzimmer inklusive Balkon zur ruhigen Gartenseite. Ergänzt wird diese Etage durch zwei weitere Zimmer, die flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Hobbyraum genutzt werden können, sowie ein Tageslichtbad.Das großzügige Untergeschoss bietet viel zusätzlichen Platz. Hier befinden sich ein Gäste-WC, der Wasch- und Technikraum sowie drei weitere vielseitig nutzbare Kellerräume mit hervorragenden Staumöglichkeiten.Auch technisch präsentiert sich die Immobilie in einem sehr guten Zustand. Im Jahr 2024 wurde eine moderne und energieeffiziente Wärmepumpe installiert. Im Zuge dieser Modernisierung wurden zudem neue Heizkörper sowie eine Wasserenthärtungsanlage eingebaut.Die Ausstattung umfasst pflegeleichte Bodenbeläge aus Vinyl, Laminat, Fliesen und Beton und unterstreicht den gepflegten Gesamteindruck des Hauses.Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Einzelgarage sowie zwei zusätzliche Stellplätze direkt am Haus.Ein besonderes Plus stellt das bereits vorhandene Verkehrswertgutachten des gemeinsamen Gutachterausschusses der Stadt Sigmaringen dar, das eine fundierte Wertermittlung der Immobilie ermöglicht.