Kaufpreis 589.000 €
Zimmer 11
Größe 195 m²
71336 Waiblingen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Juli 2026
Baujahr: 1960
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Großzügiges einseitig angebautes Zweifamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss, Wintergarten, Terrasse, Garten und vielseitigem Entwicklungspotenzial in Waiblingen-Hohenacker.In ruhiger und gewachsener Wohnlage präsentiert sich dieses im Jahr 1960 massiv errichtete Zweifamilienhaus als attraktive Gelegenheit für Eigennutzer, Mehrgenerationenfamilien oder Kapitalanleger. Die Erdgeschosswohnung überzeugt insbesondere durch ihren weitläufigen Wohn- und Essbereich, der viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Ein besonderes Highlight ist der große, lichtdurchflutete Wintergarten mit direktem Zugang zur Terrasse und dem privaten Garten. Neben einem Schlafzimmer, einer vollausgestatteten Küche, Badezimmer mit Dusche und einem seperaten WC, bietet die Wohnung außerdem einen großzügigen Balkon in Süd-West Ausrichtung.Die Wohnung im Obergeschoss ist ähnlich aufgebaut und weist ebenfalls großzügige Wohnräume, einen separaten Essbereich sowie einen Balkon mit Blick ins gewachsene Wohnumfeld auf. Zusätzlich stehen Ihnen zwei weitere Zimmer die als Schlaf- , Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden könnnen zur Verfügung.Das Dachgeschoss wurde 1962 ausgebaut. Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, zwei weitere flexibel nutzbare Räume, eine Küche, ein Badezimmer und einen Abstellraum. Die durchdachte Raumaufteilung eröffnet vielfältige NutzungsmöglichkeitenIm Untergeschoss stehen neben zwei großzügigen Abstellräumen und einem Heizungsraum mit Waschmaschinenanschlüssen zahlreiche weitere Räume zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist der vorhandene Saunabereich mit Dusche, ergänzt durch ein Badezimmer sowie ein separates WC.Eine Garage direkt am Haus vervollständigt das Angebot.Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem renovierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch eine solide Bausubstanz und ein außergewöhnlich großes Entwicklungspotenzial. Ob Modernisierung für die Eigennutzung, Umbau nach individuellen Vorstellungen oder Aufteilung als Renditeobjekt - hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten.