Kaufpreis 166.000 €
Zimmer 2
Größe 68 m²
27404 Heeslingen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Juli 2026
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Diese sehr gepflegte, kleine Immobilie befindet sich im Wochenendgebiet "Am Knüllbach" in Boitzen bei Heeslingen. Dauerhaftes Wohnen an dieser Stelle ist kein Problem und wird formell seit Jahrzehnten geduldet, die Post, Müllabfuhr und Telefon sind in diesem Ferienwohngebiet selbstverständlich.Das Haus steht an einem am Hang liegenden, ca. 2.024 m² großen Grundstück, zwischen einem kleinen Tannenwäldchen und grünen Wiesen, die am Knüllbach enden, abseits von jeglichem Straßenverkehr.Diese Immobilie ist ideal für künftige Eigentümer, die ruhiges und naturverbundenes Wohnen in einem grünen Umfeld schätzen. Die ursprünglich im Jahr 1978 erstellte Immobilie, wurde permanent sehr gepflegt und das "Innenleben" regelmäßig den Anforderungen einer modernen Wohnkultur angepasst. Zudem wurde im Jahr 2000 das Schlafzimmer durch einen Anbau vergrößert.Abgerundet wird dieses Angebot mit einer Doppelgarage und einem angrenzendem zweckmäßigen Zimmer, welches zuletzt als beheiztes Gästezimmer genutzt wurde, sowie weiteren Überständen bzw. einem kleinen Treckercarport. Insgesamt zeichnet sich die Liegenschaft durch folgende Daten/ Attribute aus:Wohnhaus. Baujahr 1978/ Anbau (Schlafzimmer) 2000. Ca. 17 m² großer Rundbogen-Wintergarten (1995). Ca. 68 m² Wohnfläche. Geräumiges und helles Wohnzimmer mit Essecke. Neuwertige und zeitlose Küche mit Geschirrspüler, Ceranfeld und Kühl-/Gefrierkombination Küche . Geräumiges Schlafzimmer. Kamin (der Kamin gehört der Mieterin, kann aber mit übernommen werden). Zeitloses Bad mit Dusche und Fenster (2014). Große Terrasse mit unverbaubarem Blick ins Grüne. Überdachter Hauseingang (Loggia). Ca. 9 m² großer Keller mit Waschmaschinenstellplatz auf ergonomischen Sockel. Telefonanschluss (ein Glasfaseranschluss ist bestellt)/ Sat-TV/ MüllabfuhrBauliche & energetische Merkmale. Hochwertige Kassettentüren im Haus. Mosaiksteinwand hinter dem Kamin. Gas-Brennwerttherme aus 2014. Fenster von 2008 mit FensterlädenNebengebäude/ weitere Nutzflächen. Heizbarer Nebenraum mit Vorflur, ggf. als Gästezimmer oder Büro nutzbar. Doppelgarage. Ca. 17 m² großer, seitig geschlossener Überstand. Treckerüberstand/ Carport. Kaminholzüberstand. weitere PKW-StellpätzeSonstiges. Zufahrt zum Haus durch kleinen Tannenwald auf dem Grundstück. Traumhafter Blick von der Terrasse bis zum Knüllbach. Das Grundstück ist voll erschlossen mit Strom, Kanalisation und ErdgasFazit: Die Liegenschaft überzeugt durch Ihre individuelle Lage und ruhige Lage und ist der ideale Wohnsitz für Menschen, die die Abgeschiedenheit abseits der Stadt suchen, aber trotzdem nicht auf die die Vorzüge einer guten Infrastruktur verzichten möchten. Der Standort ist auch ideal für Pendler Richtung Hamburg, Harburg oder Sittensen.