Kaufpreis 485.000 €
Zimmer 4
Größe 94 m²
12057 Berlin
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Juli 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Es gibt Immobilien, die Wohnraum bieten. Und es gibt Wohnkonzepte, die eine völlig andere Art des Wohnens ermöglichen. Diese außergewöhnliche Maisonettewohnung vereint die Großzügigkeit und Privatsphäre eines Einfamilienhauses mit den Vorteilen einer Eigentumswohnung und schafft ein Wohngefühl, das auf dem Berliner Immobilienmarkt nur selten zu finden ist.Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und entstand aus zwei ursprünglich eigenständigen Wohnungen, die mit viel Sorgfalt zu einer harmonischen Wohneinheit zusammengeführt wurden. Das Ergebnis ist ein durchdachtes Raumkonzept mit klarer Trennung zwischen gemeinschaftlichen Wohnbereichen und privaten Rückzugsräumen. Gerade diese Struktur vermittelt das Gefühl eines eigenen Hauses und hebt sich deutlich von klassischen Maisonettewohnungen ab.Bereits beim Betreten wird die hohe Qualität der Modernisierung spürbar. Stilvolle Stuckelemente, hochwertiger Parkettboden, geschmackvoll ausgewählte Materialien sowie eine zeitlose Ausstattung verleihen der gesamten Wohnung eine elegante und zugleich wohnliche Atmosphäre. Die umfassende Sanierung im Jahr 2015 wurde mit viel Liebe zum Detail umgesetzt und schafft ein Wohnumfeld, das Komfort und Ästhetik miteinander verbindet.Den Mittelpunkt der unteren Wohnebene bildet der großzügige Wohnbereich. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen ein helles, offenes Ambiente mit einer angenehmen Großzügigkeit. Hier entsteht der zentrale Treffpunkt des Hauses, der Raum für gemeinsames Wohnen, entspannte Abende und gesellige Zusammenkünfte bietet.Angrenzend befindet sich die separate Küche mit integriertem Essbereich. Die moderne Einbauküche verbindet Funktionalität mit einer wohnlichen Gestaltung und bietet ideale Voraussetzungen für den Familienalltag ebenso wie für gemeinsame Kochabende mit Gästen. Der großzügige Essbereich macht die Küche zu einem weiteren Lebensmittelpunkt innerhalb der Wohnung.Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich das hochwertig sanierte Tageslichtbad. Großformatige Fliesen, eine großzügige Dusche, moderne Sanitärobjekte und hochwertige Armaturen verleihen dem Raum eine elegante Gestaltung und schaffen ein Ambiente, das zeitlose Modernität mit hohem Komfort verbindet.Über die innenliegende Treppe gelangen Sie in die obere Wohnebene, die bewusst als privater Rückzugsbereich konzipiert wurde. Hier stehen drei großzügige Schlafzimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen lassen. Die klare Trennung zwischen Wohn und Schlafbereich sorgt für ein außergewöhnlich angenehmes Wohngefühl und unterstützt eine ruhige Atmosphäre innerhalb der Wohnung.Ergänzt wird diese Ebene durch ein separates Gäste WC, das den Wohnkomfort zusätzlich erhöht und die funktionale Aufteilung sinnvoll abrundet.Große Fensterflächen sorgen auch im Obergeschoss für helle Räume und eine freundliche Wohnatmosphäre. Hochwertige Lichtinstallationen mit modernen Deckenspots, geschmackvolle Innentüren sowie die gehobene Ausstattungsqualität unterstreichen den hochwertigen Gesamteindruck der Immobilie.Ein besonderer Mehrwert ergibt sich durch die bereits von der Eigentümergemeinschaft beschlossene Errichtung von zwei privaten Balkonen. Mit der geplanten Umsetzung wird die Wohnung um zwei attraktive Außenbereiche erweitert, die den Wohnkomfort nachhaltig erhöhen und gleichzeitig eine langfristige Aufwertung der Immobilie darstellen.Beheizt wird die Wohnung über eine Fernwärmeversorgung. Ein Kellerabteil ergänzt das Platzangebot sinnvoll und bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Das gepflegte Mehrfamilienhaus sowie das monatliche Hausgeld in Höhe von 463 € runden das Gesamtbild ab.Diese Maisonette überzeugt nicht allein durch ihre Wohnfläche oder ihre Ausstattung. Es ist vor allem das außergewöhnliche Wohnkonzept, das sie so besonders macht. Die Verbindung aus Hauscharakter, hochwertiger Modernisierung, klar gegliedertem Grundriss und zukünftig zwei privaten Balkonen schafft eine Immobilie, die sowohl Familien als auch Mehrgenerationenhaushalte oder Kapitalanleger gleichermaßen anspricht. Eine seltene Gelegenheit für Käufer, die mehr suchen als eine klassische Eigentumswohnung.Ähnliche Angebote
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